银行贷款流程及所需准备资料清单
银行贷款是众多融资渠道中最关键、最常用的融资方式，通过银行贷款的资金杠杆作用，利用30%的自有资本金投入，获取70%的银行资金，撬动起整个项目的顺利进行，彰显出资本的巨大力量。获取这笔银行资金的过程，需要做出大量工作，准备大量资料文件，多方协调，加强与银行、职能管理部门的沟通，通过整合资源，包装项目，最终解决银行审批人员提出的各种问题，推进融资工作的顺利实施，直至贷款资金的按时按需到账。
下面，将一次银行贷款的流程分为四个阶段，每个阶段着重所做的工作，准备的资料进行列项阐述，以供领导参考。第一阶段：贷款前期资料准备阶段该阶段主要着重于与银行的衔接，银企间加深了解，达成初步合作的意向。关键点：银行关系、银行人脉资源的长期积累。作为企业，了解分析各家银行对各种项目的资源优势，选择适合项目的银行；对于银行，协助企业包装项目，解决审批中的问题。123345贷款所需基础资料67101112公司介绍、项目对接和选取企业法人营业热照副本组织机构代码证副本税务登记证验资报告公司章程贷款卡号及密码法人代表身份证、签字样本及个人简历财务负责人身份证及个人简历基本户开户证明无欠税证明近期3个月财务会计报表审计报告第二阶段：企业形成正式贷款申请该阶段着重于银企就项目合作达成一致意见，贷款企业就该方案向银行出具正式的贷款申请，银行受理该项业务，标志合作正式开始关键点：确定贷款方式、贷款金额、贷款期限、利率、担保方式等条件，对于企业争取利益最优方案，对于银行保证风险偿还。1314贷款申请及董事会决议15161718选定项目，形成贷款方案取得县同意贷款的批示意见公司董事会同意借款的决议公司董事长及董事会成员任职文件借款人借款书面申请客户信用等级证明材料第三阶段：项目资料准备阶段该阶段着重于按照银行信贷审批管理要求，准备相关资料，促成项目合法合规的审批通过关键点：资料准备的详细完善是顺利通过审贷会的前提，但同时企业也需加强与银行的沟通，尽量减少不必要的审批程序，力争最快最省力的办下贷款。1920212223242526项目资料准备阶段27282930313233343536明确项目业主的通知（郫府函〔2010〕235号）郫县关于郫县融资平台清理相关问题的说明郫县规划局关于德源新城片区控制性详细规划的情况说明发改局项目立项核准文件项目可行性研究报告省用地批复郫县建设用地文件国土证或国土局用地预审意见项目选址意见书项目建设用地规划许可证项目环境影响评价报告书环保局对于项目环境影响的相关批复项目资本金按期到位证明落实抵押物并绘制、提供抵押物红线图及相关资料会同评估公司到抵押物现场查看并对地块周边情况作介绍完成抵押物预评估提供审贷所需的财务相关补充资料配合银行完成贷款调查报告配合银行评审处完成贷款审批，解释情况，促进项目上会通过第四阶段：签署合同，准备放款银行审批通过后，该阶段就是签署合同、办理抵押，开办账户，准备放款关键点：防范法律风险，提高土地评估价值，档案管理，应对贷后检查373839项目审批通过，签订合同，准备放款40414243签订借款合同、抵押合同借款人在放款行开户等相关财务手续根据银行要求匹配足额土地抵押物或质押物抵押土地土地估价咨询报告国土局办理抵押登记，出具他项权利证书放款到账贷后检查、利息按时支付等贷后管理
