临沂二期智能化招标文件最终

招 标 文 件

建设单位：临沂颐正置业有限公司 日 期：2013年5月

招 标 文 件 目 录

第一章、投标单位须知

一、 前附表 二、 投标须知

三、 承包范围、要求及方式

工程概述

承包范围 承包要求 承包方式

四、五、工程款预结（决）算及变更 六、工程款的支付 七、投标报价依据

八、投标报价注意事项与投标文件编制要求

九、评标原则

十、投标书格式及附件 第二章、合同条款

一、协议书 二、通用条款 三、专用条款

四、合同附件

附件一 ：丙方认质认价材料设备一览表 附件二：工程质量保修协议 附件三：总承包协调工作细则 附件四：关于施工现场签证管理规定 附件五：分部分项工程占投资百分比 附件六：文明工地评分标准 附件七：取费附表

附件八：安装工程造价计价办法 附件九：廉洁合作协议

附件十：临沂颐高上海街二期智能化工程专业施工范围和技术要求 附件十一 临沂颐高上海街智能化工程量清单和品牌表

前附表

条款号 条款名称 建设单位概况 编列内容 项目名称：山东临沂颐高上海街二期智能化工程 临沂市兰山区新区沂蒙路西侧，东至沂蒙 建设地点 路，西至金茂花园小区。 图纸范围内智能化工程施工招标， 详见合 招标范围 同附件十一“临沂颐高上海街二期智能化工程专业施工范围” 招标方式 要求工期 质量要求 邀请招标 计划工期：总施工周期 日历天，投标单位可根据自身实力自报工期。 符合国家及地方质量标准、验收规范，一次性验收合格。 投标单位资质要求 《建筑智能化设计与施工》壹级资质或建筑智能化设计甲级施工壹级资质；系统集成叁级资质；安防一级资质。 承包方式 智能化部分施工承包，专业分包签署三方合同,土建总承包单位行使总承包管理,建设单位负责支付工程款及全面管理。 发布和领取招标文件时间： 2013年6 月 5 日15：00点 发布和领取招标文件地点：临沂项目公司 联系人： 踏勘时间：2013年6月8日 踏勘集中地点：工地现场，投标单位自行到现场踏勘.踏勘时必循遵守现场施工管理要求，否则招标单位不对发生的安全事故承担任何责任。 参加此次投标的单位如对招标文件有需要澄清及答疑的问题，请于2013年6月9日14：00前以传真形式（需加盖投标单位公章）发送至公司，收, 。建设单位将汇总投标单位的问题，统一以书面形式答复所有投标单位 投标截止时间：2013年6月17日下午18：00时前 投标地点：总部成本管理部 地址：上海杨浦区长阳路1568号四季广场19号楼 联系人：钟鸣 电子邮件： 一式三份，一份正本，二份副本.并备投标书电子文 档一份 90个日历天 领取招标文件时间、地点 踏勘现场 答疑 投标截止时间 投标文件份数 投标文件有效期 投标保证金 金额:人民币 5 万元整（必须在2013年6月16日前交纳） 户名：临沂颐正数码置业有限公司。 开户行：工商银行临沂城西支行 不允许 加盖投标单位公章，并由法定代表人或授权委托人签字 商务标、技术标分别装订成册。要求装订牢固，不可拆解 建设单位名称、工程项目名称、投标单位名称、投标地址、投标日期等，袋口加盖骑缝章 综合评标法,由建设单位自行组织评标小组进行评定 是否允许递交备选投标方 案 法人代表证明及委托书签 字或盖章要求 装订要求 封袋上写明 评标 履约保证金(保函) 按合同价的10%计取履约保证金或履约保函,其中履约保证金为20万元，（合同签订投标保证金直接转为其中的一部分，不足部分第一次支付工程款时扣回），其它为履约保函，合同签订10天内提交。 本次招标为暂定总价工程量清单招标,采用综合单价包干，所提供工程量清单仅供各投标单位参考。 招标方式 投标须知事项 一、领取招标文件

投标单位在领取招标文件及附件时，应认真检查招标文件及附件是否齐全完整，若发现缺页或损坏影响使用时，应当即向招标方提出，以便补齐。否则，由此产生的投标文件内容缺少、不全等后果，均由投标单位自负。

二、踏勘现场

踏勘工程施工现场方式，具体时间等事项见前附表，交通工具由各投标单位自备，相关费用自理。各投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围环境情况及施工空间、交通道路等情况，并在投标标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后，不得以不完全了解施工现场及周边情况为理由提出延长工期或延长竣工日期以及经济补偿等要求, 对此，招标单位将一概不予考虑。

三、答疑回复

投标单位对招标文件、招标图纸、工程量清单及现场踏勘中存在疑问且可能影响到本次投标的地方提出书面疑问，以递交或传真形式（需加盖投标单位公章）发送至合约部钟鸣收,，建设单位将汇总投标单位的问题，统一以书面形式答复所有投标单位。不主动领取书面答疑文书所产生的责任及后果，均由投标单位自行承担。投标单位在规定的截止时间内未提交疑点书面资料的，视为投标单位对本招标文件及相关内容已充分理解并无异议。

四、投标注意事项

1、各投标单位投送标书时，必须同时携带 (l)法人代表证明书； (2)法人代表委托书；

(3)投标报价人（法人代表或其委托人）本人的身份证件。 上述证件均为原件，如不齐全，投送的标书将不予接受。

2、 评标阶段注意事项：本工程投标后投标单位不参加开标仪式，由建设单位对各投标单位的投标文件进行符合性鉴定并对商务部分进行统计分析做出书面文书，建设单位可以要求各投标单位对其投标文件进行必要的澄清、说明、补正。有关的澄清的要求与答复,应以书面形式进行。

五、投标保证金

各投标单位在递交投标文件时需交付人民币 5 万元的投标保证金。未中标投标单位保证金最迟不超过投标有效期后 30 天内无息退还。在退还保证金时，投标单位将建设单位发放的招标文件和有关图纸资料返还建设单位，如发现有缺页、毁损及丢失现象等，建设单位有权从投标保证金中扣除壹万元作为资料损坏赔偿费用。

六、合同履约金/履约保函

对中标单位，按合同价的10%计取履约保证金或履约保函,其中履约保证金为5万元，（合同签订投标保证金直接转为其中的一部分，不足部分第一次支付工程款时扣回），其它为履约保函，合同签订10天内提交。

七、中标通知

1、建设单位在投标有效期内确定中标单位，并以书面形式通知中标单位其投标被接受。中标通知书将成为合同的组成部分。

2、中标通知书对建设单位和中标单位均具有法律效力。中标通知书自发出后，中标单位应在30日内与建设单位签订施工合同。中标单位不与建设单位订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给建设单位造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。

八、投标单位标书文件的有效期

1、标书文件有效期内，投标单位无权变动投标标书内容，招标文件有特殊规定的例外。

2、中标单位的标书有效期至完成本标书规定的招标承包(或工程承包合同)范围内全部工程并通过竣工验收和办理决算后止。

3、投标单位的标书有效期为 90 日历天。 九、招标文件的修改

1、在投标截止日期3天前，建设单位都可能会以书面通知的方式修改招标文件，修改通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起同等约束作用；投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面形式送交或传真招标单位予以确认；

2、为使投标单位有合理的时间将修改通知内容考虑进去，建设单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。

3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。

4、在上述情况下，招标单位与投标单位在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期内。

十、投标费用

投标单位按照指定的活动日程参加投标活动，并且自行承担投标过程中的一切费用。 十一、对本工程的定标结果，建设单位将不作任何解释。

承包范围、要求及方式

一、工程概述

工程名称：山东临沂颐高上海街二期弱电智能化安装工程

建设地点：临沂市北城新区沂蒙路西侧，东至沂蒙路，西至金茂花园小区

结构及层数：商业及住宅项目，地下二层为设备机房及汽车库，地上一层及地上5层为大型商业百货，1、2#楼5层以上分别为21层高层住宅，其中5层为架空层。3#、4#楼6层以上为24层高层住宅，其中6层为架空层。

建筑面积：地上万平方米，其中商业万平方米、住宅万平方米。地下面积万平方米，其中商业2.04万平方米、车库及设备房3.67平方米。 建设单位：临沂颐正数码置业有限公司 工程监理单位：临沂华夏建设工程监理有限公司

工程现场条件：本工程目前已完成并具备了施工条件。生活区和办公区现场无法提供场地，拟由丙方场地外统一提供。各投标单位可根据自身具体情况，提出相关要求，作为评标的依据。

本工程建设资金已落实，根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号）、《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委第30号令）文规定及有关规定，采取邀请招标的方式，择优选定施工企业。本招标文件是投标单位编制标书、招标单位与中标单位双方签订正式施工合同的重要依据，望投标单位予以充分重视。

本招标文件以及日后答疑回复是招标单位在招标过程中的要约文件，是各投标单位编制投标文件的依据；本招标文件和答疑回复及有关文件是签订施工承包合同必须遵守的原则，承包合同一旦确定即具有法律效力。建设单位在投标截止日前发出的其它正式文件和函件，均是招标文件的组成部分,招标文件的各组成部分之间有不一致的，以发出时间较晚者为准。

二、承包范围

地块内图纸范围内智能化系统工程施工招标（不包括超市和影院部分）， 包括：监控系统、安防系统、远程抄表和节能监测系统、楼宇自控系统、车辆管理系统、楼宇对讲系统、全套弱电桥架。

三、承包要求 安全文明施工

(一) 中标单位必须承诺与总包单位签订《工程文明施工责任协议书》、《安全生产协议书》以及《工程治安承包协议书》，并履行以上协议书中的全部条款；

(二) 中标单位应承诺必须根据相关“建设工程文明施工管理规定”细则的要求中对文明施工的要求，建设单位、监理单位每月进行一次检查，未达标的中标单位按相关规定接受经济处罚（详见专用条款有关安全文明施工的要求）；

(三)施工过程中发生的为维护交通安全的纠察事宜由中标单位负责，费用考虑在安全措施项目报价中，包干使用；

质量标准和验收

（一）、本工程施工质量标准及验收标准执行国家现行和山东省现行的有关建设工程质量监督条例和规定执行。

（二）、招标单位要求本工程质量达到一次性验收合格率100%。投标单位在投标报价中应予充分考虑并响应，并明确在未达到上述质量标准时作出经济处罚承诺。

（三）、工程的保修按《建筑法》及2000年279号令《建设工程质量管理条例》所规定的要求执行,具体事项以合同附件《工程质量保修协议》为准，如《工程质量保修协议》有遗漏，则遗漏部分参照国家有关规定执行。保修期的计算是指从竣工验收合格并交付合格工程文件(包括移交钥匙)之日起，保修期开始计算。

工期要求和奖罚办法

（一）、本工程招标单位计划总施工周期为 日历天。正式开工日期以招标单位正式开工令为准。竣工日期以有关竣工验收证明书为准。

（二）上述工期为招标要求工期，各投标单位根据各自的优势在投标书“建设工程施工投标标书情况汇总表”中自报工期，以资竞争。一旦中标，投标工期即为合同工期，中标后作为签订合同的依据。招标单位要求各投标单位必须在投标文件标书情况汇总表中对延误工期作出相应经济处罚的承诺。

材料供应和验收

（一）本工程材料、设备，原则上由中标单位采购、运输到施工现场并保管，同时对产品质量全面负责。施工单位采购的材料，必须是由正规铭牌厂商生产的合格产品，并附有质量保证证明。

（二）建设单位保留对部分材料(特别是暂定价的材料和设备)的甲定乙购或甲购供应或甲认可乙购权，

（三）建设单位和监理工程师对材料产品质量进行质量监督。中标单位对验收通过的甲供材料应进行无条件的接收，并负责卸车、场内运输、堆放、抽检、保管等。

（四）甲供材料、中标单位自行采购的材料、甲定乙购材料、成品、半成品、构配件、设备等采购管理方式；（详见合同专用条款中的材料设备一节；）

（五）合同中提供“指定单价”的主材，为甲定乙购材料，特殊情况下招标单位保留甲供的权力（如经2次协调后，中标单位拒不接受甲方确定的品牌及价格）

四、承包方式

(一) 中标单位以包工、包料、包工期、包质量的方式承接施工，并对安全文明施工负责。

(二) 中标单位的工程项目经理及主要管理人员，需持证上岗，并且未经招标单位同意，不得自行调换，更不得在其他工程项目中兼职。合同约定的项目经理、技术负责人每月在岗不得少于26天，少于26天/月按500元/人.天罚款。招标单位有权撤换不合格的乙方的工程项目经理及管理人员。

(三)中标单位应严格执行现行国家和山东省规定的法律法规。中标单位不得将承包的工程全部转给他人或者变相转给他人承包，也不得将承包的工程主体部分转给他人或者变相转给他人承包，也不得将承包的工程肢解后以分包的名义分别转给他人承包。中标单位应按照合同约定或者经建设单位同意,可以将承包的建设工程的非主体部分、非关键性部分工作分包给具备相应资质的单位承包，除此以外如一旦发现有任何转包和分包行为时，建设单位有权立即终止工程施工合同，由此产生的一切法律责任和经济损失均由中标单位承担。工程分包不能解除中标单位的任何责任与义务。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给建设单位造成的其它损失，应由中标单位承担。

工程款预结（决）算及变更

一、编制、审查原则

（一）本工程在明确材料、设备价格、品牌，由投标单位结合付款条件、图纸、工作界面等对图纸范围内工作内容综合报价，作为综合单价包干，在施工过程中除设计变更新增的设备材料外，综合单价均不做任何调整；

（二）工程款支付方式：无预付款，按照工程进度节点支付。 二、工程结算依据与原则 （一）工程结算依据

1、竣工图纸、设计变更、工程签证或会商纪要等。 2、招标文件、招标补充文件、投标文件。 3、施工合同及补充协议。

4、安装工程造价计价办法见合同相关条款。

（二）工程结算原则：工程竣工验收达到一次验收合格要求、提交竣工全部施工资料、办理保修期返修责任书后120天内办理工程竣工结算 三、合同价款风险范围

(一)、按定额规定计算项目措施费：

项目措施费除正常范围内应该记取的部分外，尚包含了不可预见部分，施工组织设计(方案)所发生的措施费，若实际施工发生的施工组织设计(方案)措施费与之不相符时均不作任何调整。

工程款的支付

一、本工程无预付款；

二、工程进度款按节点进行支付，支付进程如下： 序号 1 支付节点 第一次 支付时间 支付金额及支付比例（%） 价款的70% 备注 完成合同范围工程支付已完成工程量施工过程中变更增加工程量，量40% 算时一并支付，若减少则当期扣2 3 第二次 第三次 完成合同范围工程支付已完成工程量除 量80% 格 价款的70% 价款的80% 支付结算报告工程工程完工并初验合支付已完成工程量4 第四次 工程竣工结算完成，造价的90%，其余10%已出竣工结算报告 作为保修金，分二次支付 三、付款方式：按节点支付工程款，中标单位应于25日将当月达到支付条件并经监理和总承包、建设单位检查合格工程（分部分项工程）的形象进度报建设单位及监理，建设单位于次月1日前完成实际完成的合格工程量核定报表，次月5日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款。正常情况下应于次下月25日经总承包项目经理签字确认后支付工程进度款。

四、工程进展过程中的设计变更、签证等增加调整费用，根据结算后付款条款执行。 五、本工程工期按形象进度控制，每次应完成的工程形象进度以建设单位审定的施工组织设计为准。

六、如连续两月完成工程量完成不足计划进度的70％时，可认为中标单位力按期履行合同，建设单位有权终止合同，并由中标单位承担一切损失。

七、施工中发现不合格项目时，施工单位应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报建设单位存档备查。不合格项目整改工作应在当次申请进度款之前完成，并请建设单位复查通过，否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入本次完成工作总量内，即不能申报支付进度款。

八、工程竣工后，建设单位在工程结算报告审批结束，且以下条件全部完成后三十天内支付至结算总价的90%。

A、物业细部检查完成，首批住宅集中交付后； B、工程结算报告审批结束后；

C、应乙方出具的付款申请书、等资料提供完整； D、应支付的社会审价机构审价费全部付清后。

九、本工程按合同结算总价的10% 作为质保金。工程竣工验收通过取得竣工验收报告后满1年后，14天内建设单位将结算总价的5% 无息返还中标单位，程竣工验收满2年后，14天内建设单位将结算总价剩余的5% 无息返还中标单位 。

十、中标单位必须开设本工程专列帐户，确保专款专用，不得将本工程款项挪作其他用途，而使本工程的进度与质量等受到影响。

投标报价依据

（一）、本施工招标文件。

（二）、本次招标的答疑回复及其他书面补充资料。

（三）、山东省建设主管部门颁发的有关工程造价的现行文件和规定。

（四）、建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）。 （五）、国家、山东建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术质量的规范、标准、规程以及安全文明施工等规定。

（六）、国家、山东省建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准，以及安全、治安、文明施工等的规定。

（七）、设计变更造成主要材料、设备发生变化及投标报价时的暂定价部分由建设单位定质定价，实行丙定乙供，如部分材料、设备经建设单位2次协商中标单位仍不接受，则采用甲供。

投标报价注意事项与投标文件编制要求

一、投标报价注意事项

（一）本工程将依据招标文件报价依据中所定计价规范及所涉及到的有关文件，进行投标报价。

（二）根据招标文件招标范围内的工程，如因投标时招标单位尚不能确定的项目，在招标单位认为适当的时候应由中标单位进行施工的，中标单位需无条件地接受并及时完成。招标单位提出的此类工程项目费用的计算将会按合同约定的方式进行计算，中标单位在投标时向招标单位提出的任何优惠条件将同样适用。

(三) 本工程的变更、签证的工程项目费用的计算按合同约定的方式进行计算，中标单位在投标时向招标单位提出的任何优惠条件将同样适用。 二、投标文件编制要求

（一）、投标标书内容(包含且不限于以下内容） 一）、商务标标书内容：

1、商务标目录

2、投标函及投标承诺书（详见投标文件格式及附件) 3、法人代表证明及授权书（详见投标文件格式及附件) 4、商务标总说明 5、投标标书报价汇总表

6、建设工程施工投标价格明细表 7、其他投标单位需要提供的资料

8、编制总说明；如有竞争优势条件或优惠条件 9、商务报价部分需提供电子光盘一份

二）、技术标内容：（投标文件必须按照以下内容顺序编制）

1、投标单位情况介绍：营业执照、施工资质等级证书、安全施工许可证、诚信手册、近三年内类似工程业绩等材料的复印件，并加盖公章

2、工程概况与特点

3、主要施工方案及主要施工方法

4、主要施工技术措施（管道渗漏等质量通病的控制方案） 5、施工现场平面布置图；

6、施工现场成品、半成品的保护措施 7、安全文明施工措施和方法 8、质量和工期保证措施 9、施工进度计划横道图

10、管理网络及主要管理人员简介（包括主要管理人员简历及相关上岗证书、项目经理身份证、手机号、资质证书）（详见投标文件格式及附件)

11、主要施工机械和劳动力配备计划； （详见投标文件格式及附件) 12、其它有关说明，技术标还应提供电子光盘一份。

建议：4、主要施工技术措施（裂缝等质量通病的控制方案）5、施工现场平面布置图，这两项一般属于土建工程，机电工程涉及较少，建议删除 （二）、投标标书格式要求：

1、投标文件应按规定的格式和本招标文件（包括补充文书）的具体要求编制，并一律用中文编写打印。内容齐全，图文清晰，装订成册。

2、投标标书一式三份(正本一份，副本二份)，均应注明“正本”或“副本”字样，商务标书与技术标书分别装入档案袋内予以密封，在封口上骑缝加盖法人印章，并须在密闭袋正面标明投标单位名称、工程名称字样。电子文本一套应另行包装并予以密封，封口上骑缝加盖法人印章。不符合本条规定的标书视作无效标。

3、投标文件技术标装帧要求

投标文本统一采用A4纸，平面布置、进度计划等图表统一采用A3纸，字体为宋体不加粗。左边距为25mm，上、下、右边距均为20mm，行间距为倍行距，版面不设页眉，页脚插入居中页码（封面、目录不编页码）；所有正文为宋体（不加粗）小四号字体； 投标文件中全部内容使用黑色打印，不得出现彩色打印，不得正反两面打印； 投标文件中须盖章的地方必须有投标单位及其法定代表人或其授权代理人签章。投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均须投标单位在改动处盖校正章。

评标原则

一、评标内容

本工程评标根据本市有关规定，结合招标文件的有关条款，保护竞争，按照公开、公平、公正的原则制定以下评标原则： (一) 工程造价（含措施费及其它费用）； (二) 施工周期；

(三) 主要分部工程施工方案；

(四) 确保质量、安全的技术措施和保证措施； (五) 确保文明施工的技术措施和保证措施；

(六) 施工现场管理机构的设置和现场管理保证体系； (七) 对招标文件的响应程度。

（八）评标时先评技术标，技术标最后一名做废标处理，不再参与商务标评标。 二、投标文件的初步评审和详细评审

（一） 投标文件有下列情况之一的，建设单位不予受理 1、逾期送达的或者未送达指定地点的； 2、未按招标文件要求密封的；

3、经评标委员会审定投标单位的投标文件未实质性响应招标文件的要求；

4、投标单位未交验“法定代表人证明书”和其身份证的原件、复印件，或者未交验“法

定代表委托书”和被委托人身份证的原件、复印件的；

5、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 报有两个或多个报价；

7、投标单位名称或组织结构与资格预审时不一致的；

8、未按招标文件要求提交投标保证金的或者所提供的投标保证金有瑕疵； （二）、投标文件有下列情况之一的，评标委员会初审后按废标处理： 字，但投标文件无盖章、签字或签字不齐全的；

2、评标委员会发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以

其它弄虚作假方式投标的；

（三）投标报价的修正

不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。评标委员会应当书面要求投标单位对其细微偏差进行补正，原则为对其作不利于该投标单位的量化。报价的补正、量化标准应符合招投标法的规定，不得有实质性的改变。

6、投标单位递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目

1、招标文件规定须加盖投标单位公章和法定代表人或法定代表人授权代表人的盖章或签

1、细微偏差：投标文件实质上响应招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了

评标办法

一、总则

第一条 编制依据

1、《中华人民共和国招标投标法》； 2、《中华人民共和国反不正当竞争法》；

3、国家建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(即号部令)；

4、国家、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民用航空总局《工程建设项目施工招标投标办法》(即30号令)；

5、国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部《评标委员会和评标方法暂行规定》(即12号令)；

6、本工程招标文件及其补充通知； 7、投标文件及澄清问题的书面回答资料。 第二条 评标办法

采用综合评分法，技术标权重占40%，商务标权重占60%。

第三条 适用范围

本办法仅适用于临沂颐高上海街二期弱电智能化工程（以下简称“本招标工程”）施工招标的评标活动。 第四条 与招标文件的关系

本办法是临沂颐高上海街二期弱电智能化工程招标文件的组成部分。 第五条 评标、定标原则

本招标工程招标小组依法按下述原则进行评标： 1、公平、公正、科学和择优； 2、依法评标、严格保密； 3、反对不正当的竞争；

4、按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外。

5、招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。

6、定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。

二、评标程序

第七条 评标程序

招标小组按照下面的步骤进行评标： 第一步：评标准备工作。

第二步：初步评审（符合性和完整性评审）。

第三步：技术部分评审。技术标评审得分满分100分。

第四步：商务部分评审（商务标评审得分满分100分）。

第五步： 汇总技术部分和商务部分的评分结果，计算综合加权得分并按综合加权得分由高至低排出名次，推荐前两名作为中标候选人。 商务标权重为（α） 60% ；技术标权重（β）为 40%。 综合评审得分（N）的计算方法为：N=A×α+B×β

建议：应标明A为商务标评标得分，B为技术标评标得分 按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。

第六步：整理评审成果，编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认后向招标人递交评标报告。评标活动结束，招标小组即告解散。

三、附表

一、符合性和完整性评审意见记录表 二、技术标评分表 三、商务标评分表 四、综合评分表

一、符合性和完整性评审意见记录表

序号 评审项目 投标文件格式，包 1 括填写、装订、密 判别项 符合招标文件要求 基本符合，有细微偏差 投标人名称 2 3 4 5 6 7 不符合 封和签字盖章等 投标人授权委托书提供，符合招标文件要求 与身份证明 质量标准 质量奖项 投标工期 付款条件 投标保证金保函 不提供，不符合招标文件要求 符合招标文件要求 不符合 符合招标文件要求 不符合 符合招标文件要求 不符合 响应招标文件要求 不响应招标文件要求 符合招标文件要求 不符合招标文件要求 二、技术标评分表

序号 评审项目 最高分值 评分标准 先进、合理，完全满足施工要求 1 施工方案 20分 一般、可行，基本满足施工要求 不尽合理 公司近三年承建过5000万以上项目。 2 公司业绩 10分 公司近三年承建过3000万以上项目。 从未从事过同类工程、同种规模 现场管理组织机构健全，人员配备齐备 3 施工管理组织机构 15分 现场管理组织机构基本健全，人员配备基本齐备 现场管理组织机构不健全，人员配备不齐备 保证体系完整，措施有力 4 质量保证体系及保证措施 劳动力计划及机械设备配置 施工进度计划及保证措施 提供样品的品质（如需提供样品） 10分 保证体系较完整，措施一般 保证体系及措施欠完整 合理 10分 欠合理 15分 施工进度计划欠周，措施欠合理 样品提供齐全，且完全符合招标要求 7 5分 主要样品提供齐全，且基本符合招标要求 主要样品提供不完全或某些样品不符合招标要求 0-9 3-5 1-3 0-1 施工进度计划合理，措施有保证 0-6 9-15 5 分值 各投标人评定分值 12-20 6-12 0-6 6-10 3-6 0-3 9-15 5-9 0-5 6-10 3-6 0-3 6-10 6 评委：____________(签名) 评标日期：______________三、商务标评分表

商务标评分表

序号 1 项目内容 经评标小组评审后认为标价合理,亦即单价总体合理,没有非合理性偏高或非合理性偏低的投价,并按投标总价由低向高排列。 评分标准 (与其它有效投标价比较) 第一合理低标J1 第二合理低标J2 第三合理低标J3 第四合理低标J4 标准分值 100 100-100*(J2-J1)/J1 100-100*(J3-J1)/J1 100-100*(J4-J1)/J1 1 2 3 4 5 投标单位评定分值 评定分值(A) 100 注: 上表内“第一合理低标”指通过评标小组评审而认为标价合理且最低的投标，惟若有关投标之投标总价已明显低于大多数其它投标，评标小组有权就其是否已实质低于成本价作出详细分析；若经评审后确认为实质上已低于成本价，则相关投标将不会作为“第一合理低标”及会按不符合要求的投标处理。

开标日期:

评标小组评委(签字)：

评标日期:

四、综合评分表 加权评分表

序号 1 2 3 项目内容 技术标平均评定分值(B) 技术标评定分值(1) 商务标平均评定分值(A) 商务标评定分值(1) 加权评定分值(R) (R= B*40% + A*60%) 开标日期: 评标日期:

评分标准 总分值 1 投标单位评定分值 2 3 4 5

发包方盖章:

100分 100分

100分

评标小组评委(汇签): 发包方：

投标文件 (格式及附件)

注：所列样稿须在投标书中采用

临沂颐高上海街二期弱电智能化工程

投标文件

投标单位： （盖单位公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

投标函

临沂颐正数码置业有限公司 ：

1．我方已仔细研究了临沂颐高上海街二期弱电智能化工程项目招标文件的全部内容，愿意以总价为人民币 元，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，承担上述整个工程的深化设计、施工、建成、测试、档案验收及移交、修补缺陷及维修，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到一次性验收合格率100%，承诺达到文明工地要求。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3．我方提交投标保证金一份，金额为：人民币（大写） 圆（￥ ）。 系统单列 4．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。 （2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。 （3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 （4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5．如果本投标书被接受，直至签署了一项正式合同为止，贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 6．我方理解贵方不一定接受我方的投标。

投标单位： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字和盖章） 地址： 网址： 电话： 传真： 邮政编码： 年 月 日

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标单位名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改临沂颐高上海街二期弱电智能化工程投标文件、签订合同和处理

有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限： 。

代理人无转委托权。 附：法定代表人身份证明

投标单位： （盖单位

章）

法定代表人： （签字） 身份证号码：

被委托人身份证复印件粘贴处：

委托代理人： （签字） 身份证号码： 年 月 日 分包工程情况说明一览表 序号 拟分包项目名称 拟分包单位 备注 拟投入本标段的主要施工设备表

序号 设备名称 型号规格 数量 国别产制造年地 份 额定功率用于施工生产能力 备注 （KW） 部位 用工计划表

用工人数 第1个月 第2个月 第3个月 项目 分项工程1 分项工程2 分项工程3 分项工程4 ... 合 计 ... 第n个月 备注 主要材料设备数量和报价表

序号 材料设备名称 品牌 产地 规格型号 单位 数量 金额（元） 单价 合价 项目管理机构

（一）项目管理机构组成表（项目部主要成员必须列出）

职务 姓名 职称 执业或职业资格证明 养老保险 备注 证书名称 级别 证号 专业 （二）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。

姓 名 职 称 毕业学校 年 龄 职 务 学历 拟在本合同任职 年毕业于 学校 专业 主要工作经历 时 间 参加过的类似项目 担任职务 建设单位及联系电话 中标单位银行履约保函

致：临沂颐正数码置业有限公司

鉴于 (中标单位名称) (以下简称“中标单位”)己与临沂中颐置业有限公司（以下简称“建设单位”）就临沂颐高上海街二期弱电智能化工程施工签订了合同（下称“合同”)。

鉴于你方在合同中要求中标单位向你方提交下述金额的银行开具的履约保函，作为中标单位履行本合同责任的保证。本银行同意为中标单位出具本保函。 根据本保函，本银行向你方承担支付人民币(大写) 元 (RMB ￥ 元)的责任，并无条件受本担保书的约束。

中标单位在合同履行过程中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行于 日内给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景理由。

本银行放弃你方应先向中标单位要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。

本银行还同意在你方和中标单位之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。

本保函的有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，若临沂颐高上海街二期弱电智能化工程施工在 年 月 日内未通过竣工验收或在此期限内合同争端还未解决则本保函时间相应延长至工程竣工验收后28天或合同争端得以解决并理赔完毕时止。以两者时间居后者为本保函有效期的终止时间。

银行名称：

（盖章）

银行法定代表人或负责人： （签字盖章）

地 址：

邮政编码：

曰 期： 年 月 日

临沂颐高上海街二期 弱电智能化安装工程 施工合同条款

使 用 说 明

一、本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。其中协议书部分由承发包双方协商签定；通用条款部分是根据国家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订；专用条款部分属承发包双方根据工程实际及双方意愿，予以专门约定的内客。

二、本合同文本的通用条款与专用条款为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用条款内约定的合同内容，从专用条款；专用条款无专门约定的，从通用条款。 三、本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿，另行签定补充条款或补充协议，作为本合同附件。

四、乙方与招标单位根据招标文件的主要条款以及投标承诺，并按承发包合同签订本工程的施工协议书、合同条件、协议条款及房屋建筑装饰工程质量保修书、廉洁协议、安全生产责任协议书、文明施工责任协议书、治安防火责任等。 五、建设工程施工承发包双方签订合同，须使用本合同提供文本。

第一部分 协议书

土建总承包（甲方）： 智能化承包方（乙方）： 建设单位（丙方）： 临沂颐正数码置业有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况

工程名称：山东临沂颐高上海街二期弱电智能化安装工程

工程地点：临沂市兰山区新区沂蒙路西侧，东至沂蒙路，西至金茂花园小区 工程规模：地上万平方米，其中商业7.02万平方米、住宅万平方米。地下面积万平方米，其中商业万平方米、车库及设备房3.26平方米。

商业及住宅项目，地下二层为设备机房及汽车库，地上一层及地上5层为大型商业百货，1、2楼5层以上分别为20层高层住宅。3#、4#楼6层以上为23层高层住宅。

结构形式：商业为框架结构，1#、2#、3#、4#为框剪结构。 二、工程承包范围和方式

甲方对本工程进行施工总承包，乙方承担施工的工程内容包括： 1、乙方施工具体范围：

地块内图纸范围内智能化系统工程施工招标（不包括超市和影院部分）， 包括：监控系统、安防系统、远程抄表和节能监测系统、楼宇自控系统、车辆管理系统、楼宇对讲系统、全套弱电桥架施工及进场后需对各专业图纸需深化及线路优化设计待丙方确认后再进行施工。

详见合同附件十一“临沂颐高上海街二期机电工程专业施工范围和技术要求” 2、承包方式：包工、包料、包工程质量、包工期、包安全、包文明施工。 3、弱电智能化分包的管理与配合：

甲方对本工程智能化安装承担管理配合责任，应对本工程智能化安装施工进行整体策划、统一管理、统一协调，负责本工程的整体组织设计，配合各专业分包的施工，确保整体工程提前或按期竣工，并达到一次交验合格100%。

乙方对本工程智能化安装的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 三、合同工期

三方商定合同总工期为 日历天。暂定开工日期和竣工日期为：

开工日期：_______年______月_______日 竣工日期：_______年______月_______日

实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准。 四、合同价款

本工程暂定金额：人民币（大写）：_________圆，小写：￥_________。 五、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相

同。

六、乙方向甲方、丙方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

七、丙方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 八、合同生效：本合同三方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人： 签订时间： 签订时间： 开户行： 开户行： 银行帐号： 银行帐号： 丙方（盖章）： 法定代表人： 签订时间： 开户行： 银行帐号：

第二部分 合同通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。

通用条款：是根据法律、行规规定及丙方房地产开发项目施工的需要订立，通用

于丙方房地产开发项目施工的条款。 专用条款：是甲方、乙方、丙方根据法律、行规规定，结合具体工程实际，经协

商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 甲方/甲方项目负责人：指在协议书中约定，对本工程承担总承包管理及责任的当事

人以及取得该当事人资格的合法继承人。甲方项目负责人：指甲方在专用条款中指定的履行本合同的甲方代表。 乙方/乙方项目负责人：指在协议书中约定，承担本工程约定范围内工程施工承包主

体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。乙方项目负责人：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的乙方代表。 丙方：指在协议书中约定，行使工程发包全面管理和支付工程价款能力的当事人以及

取得该当事人资格的合法继承人。 丙方项目负责人：指丙方在专用条款中指定的履行本合同的丙方代表。

设计单位：指丙方委托的具有相应工程设计资质等级，负责本工程设计的单位。

监理单位：指丙方委托的具有相应工程监理资质等级，负责本工程监理的单位。 工程：指丙乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款：指丙乙双方在协议书中约定，丙方用以支付乙方按照合同约定完成承包范

围内全部工程、履行总包管理配合责任并承担质量保修责任的款项。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由丙方或乙方承担的经济支出。

质保金：指丙乙合同双方约定按一定比例在工程价款中提留的，用于工程质量保修的

款项。 保修期：指乙方在工程竣工后，对所建工程出现的质量问题负有保修责任的期限。其

期限一般自工程竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案表》之日起，至按建设部80号令规定的时限届满之日止。 工期：指甲乙丙三方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的工程

承包天数。 开工日期：指甲、乙、丙三方在协议书中约定，乙方开始施工的日期。

竣工日期：指在协议书中约定，乙方完成承包范围内工程并通过质监监督下丙方组织

的竣工验收，取得竣工验收备案表的日期。 关键节点工期：指甲、乙、丙三方约定的，乙方完成工程关键节点施工的天数或确定

的日期。 图纸：指由丙方提供或由乙方提供并经丙方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包

括配套说明、设计变更和有关资料）。 施工场地：指由丙方提供的用于工程施工的场所以及丙方指定的供施工使用的任何其

他场所。 书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文（包括传真）等可以有形地表现所载内容

的形式。 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指合同履行过程中，对于非己方过失，而是因对方原因造成实际损失，向对方

提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 不可抗力：指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时

间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日的次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24 时。

2、合同文件及解释顺序

合同包含的文件包括但不仅限于以下内容，并且其优先解释顺序如下：

（1） 本合同之补充协议及合同变更文件（如果存在）； （2） 本合同专用条款； （3） 本合同通用条款； （4） 本合同协议书； （5） 图纸；

（6） 标准、规范及有关技术文件； （7） 其他明确双方权利义务的洽商文件； （8） 定标文件；

（9） 甲方招标文件（含工程量清单）；

（10）乙方投标书及其附件（含工程报价单或预算书）；

合同文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，则依以上顺序排列或甲方选择指定为准。

3、语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定

本合同使用汉语。

本合同适用的法律、标准和规范：国家和本地区规定的建设工程相关法律法规，及相

应的标准、规范，均适用于本工程，对本工程具有约束力。

4、图纸

丙方按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸；并按双方商定的时间，在不影

响工程进度的情况下，及时向乙方提供施工所需的补充图纸与资料。 乙方需增加图纸套数的，丙方可代为复制，但乙方承担全部费用。

丙方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经丙方同意，不得将

本工程图纸及甲方提供的图纸转给第三人。 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供有关人员进行工程检查时使用。 根据合同约定，乙方应出具的设计图纸及资料，应提供给甲方、丙方。

二、各方一般权利和义务

5、甲方、丙方项目负责人及管理人员

甲方工地现场项目负责人，该负责人是甲方在施工现场履行合同的代表。负责履行总

承包的管理与控制。 如确有必要，甲方项目负责人可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认。乙方对

甲方项目负责人的口头指令应予执行。甲方项目负责人不能及时给予书面确认的，

乙方应于甲方项目负责人发出口头指令后2 天内提出书面确认要求。甲方在签收乙方书面确认要求后48小时内仍不予答复的，视为该口头指令已被确认。

甲方应按合同约定，及时向乙方提供所需的指令、通知。甲方的指令，无论是口头指

令或书面指令，如果指令错误的，甲方应及时纠正。乙方有责任核实甲方指令是否正确，如果发现甲方指令有误，应及时告知甲方，否则因此造成的损失及工期延误由乙方承担，但经乙方告知后甲方仍坚持指令的，所造成的损失由甲方承担，工期相应顺延。 甲方项目负责人可委派有关具体管理人员，承担自己部分权力和职责，并可在任何时

候撤回这种委派。委派和撤回均应提前 3天书面通知乙方。 甲方如需更换项目负责人的，应提前3天以甲方公司签章的书面形式通知乙方，后任

继续行使合同文件约定的前任职责，履行前任的义务。 工程变更审批、工期延长、费用增加、工程进度款支付审批、工程结算款的确认及免

除乙方任何合同约定责任的事项，需经丙方项目负责人签字并加丙方公章后生效。

6、 工程监理

丙方委托监理单位负责项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的监督管理工作。监理单位的名称、总监理工程师在专用条款中予以确认。丙方有权中途更换监理单位及总监理工程师，丙方应书面通知乙方。 丙方委托监理单位行使的职权包括但不限于：

（1）审核工程施工组织设计和技术方案或设计变更，按照保质量、保工期、降低

成本的原则，优化或修正乙方施工组织设计和技术方案，并向丙方提出书面报告。 （2）主持工程建设的组织协调，重要协调事项需事先向甲方报告。 （3）征得丙方同意，监理工程师有权发布开工令、停工令、复工令。

（4）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及

国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知乙方停工整改、返工。乙方得到监理单位复工令后才能复工。 （5）工程施工质量、安全、文明、进度的检查、监督权。 （6）工程施工过程中费用索赔或工程延期的审核权。

（7）在合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核权，以及工程结算的复核

权。

（8）有权要求更换乙方的人员。 经丙方同意后，监理工程师有权要求乙方撤换那

些不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的任何人员。乙方应保证此人48小时内被调离此现场，并不得与本合同的工作发生联系。 除合同内有明确约定或经丙方同意外，负责的监理工程师无权解除本合同约定的乙方

的任何权利与义务。

7、 乙方项目负责人及管理人员

乙方应为项目指派有足够能力和相应资质的项目负责人（项目经理、技术负责人），

并经甲方书面认可，其姓名在专用条款中写明。乙方的要求、通知均以书面形式经乙方项目负责人签署后交甲方方能有效。 乙方项目负责人依据合同、甲、丙方认可的施工组织设计及监理工程师、甲方现场指

令组织施工。乙方项目负责人应正确处理紧急情况，最大限度保证人员生命和工程、财产安全，并及时向项目监理单位和甲方、丙方项目负责人报告。 乙方项目经理、总工程师等主要负责人应专职在岗，不得擅自离岗，不得兼任其他项

目任何职务，确保在工程开工后按照管理人员名单到场，每月在岗时间不少于26天，不满26天/月按缺勤处理，按500元/人.天罚款。乙方如需更换项目负责人，应提前7天以书面形式通知甲、丙方，并征得甲、丙方同意。后任履行合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲、丙方不允许乙方项目负责人易人的，乙方不得易人。乙方未经甲、丙方允许擅自更换负责人的，丙方有权向乙方收取100000元/人次的违约金。 丙方认为乙方项目负责人不称职或无足够能力代表乙方履行合同义务时，丙方有权要

求乙方更换项目负责人，每更换一次，乙方需向丙方支付违约金10000元。乙方在接到书面通知后三天内用经丙方认可的人员完成更换。否则，每推迟一天，乙方需向丙方支付违约金3000元。 乙方项目管理人员在所辖工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务。

乙方更换管理人员，须提前7天书面上报丙方同意方可执行。乙方项目管理人员兼任其它项目任何职务或未经甲方允许而调换的，每违约一项或一人，需向丙方支付违约金5000元。 丙方有权要求乙方调换甲方认为不适合于在本项目工作的乙方项目管理人员。乙方以

下人员，经丙方要求，须在48小时内调离本工程范围，同时，乙方应在48小时内用经丙方批准的合格人员代替调离的任何人员。乙方未按丙方要求调离管理人员的，每人次每天向丙方支付违约金3000元。

（1） 丙方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程进度及施工质量达不到合同

要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等； （2） 不能积极配合丙方正常工作（包括销售）者； （3） 违反甲、丙方或乙方工地现场管理规定者；

（4） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证者）； （5） 与本合同规定名册不符者； （6） 与本工程施工无关的人员。

8、 甲方、丙方工作

甲方在合同约定的内容和时间，完成以下工作：

（1） 甲方对本工程承担总包责任，负责协调各分包专业工程的施工，对乙方施工

范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，甲方方应确保整体工程提前或按期竣工，并达到一次交验合格； （2） 做好本工程场地的“三通一平”，并移交给乙方；

（3） 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，以供乙方参考； （4） 办理施工许可证，协助乙方办理其他施工所需证件、批件，以及临时用地、

停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）； （5） 确定水准点与坐标控制点、50线等，以书面形式交给乙方，进行现场交验； （6） 向乙方提供图纸等必须的技术文件（标准图集除外），并组织乙方和设计单

位进行图纸会审和设计交底； （7） 协助乙方处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护

建筑）、古树名木的保护工作； （8） 监督检查工程质量、进度、安全和文明施工，负责办理设计图纸变更的事宜，

工程期间的质量验收及其它事宜； （9） 甲方上述工作的具体约定及应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 丙方按合同约定按时向乙方支付工程进度款，按时组织工程竣工验收和办理竣工结

算；

9、乙方工作

乙方按约定的内容和时间完成以下工作：

（1） 乙方开工前应对施工现场及其周围环境进行调查，并对甲方提供的相关现场

资料进行核实； （2） 按需要提供场地的照明、保卫 等工作。如乙方未能履行上述工作造成工程、

财产损失和人身伤害，由乙方承担相应责任和费用。 （3） 按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方应在开工前一周内制订详细

的安全和文明施工制度报甲、丙、监理方核定后执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡自乙方进场之日起至将本合同所述工程移交给甲方之日的期间内，本合同所述工地范围内发生的施工质量、安全事故，

均由乙方承担责任并报告甲方及有关部门。

（4） 负责按规定办理一切有关本工程的施工材料检测及中间验收，办理中间

安全评价书；负责协调处理与当地工程主管部门的关系。 （5） 施工过程所需一切证件（包括夜间施工证、临时场地、占用道路、废污

水排放等手续）由乙方及时自行办理。如发生扰民和民扰由乙方自行妥善处理并承担由此发生的费用； （6） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树

名木的保护工作； （7） 配合丙方的销售需要，完成专用条款中约定的配合销售所需追加的工作； （8） 乙方应当配合监理单位的工作，随时配合监理单位的检查与监督；对监理工

程师提出的要求、指令，应予以实施配合。 （9） 及时参加甲、丙方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调

度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极协调并与兄弟单位配合。 （10） 工完场清，定期清理施工垃圾、生活垃圾，并运到甲方场地内指定地点。 （11） 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及

设计变更、安全文明施工、洞口封堵、成品保护、工地保安等）。如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加20％的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 （12） 乙方上述工作的具体约定以及应做的其他工作，在专用条款内约定。

三、工期

10、进度计划

乙方应在开工前 5 天通过监理工程师向甲、丙方提交一式两份详细的施工组织设计和工程总体进度计划，并经甲、丙方和监理单位审查批准后方可开工，同时，应将人员、材料、设备进场计划报送甲、丙方。乙方按进度计划组织施工，并接受甲、丙方和监理单位的检查监督。工程进度计划应符合协议书规定的总工期和专用条款中确定的关键节点工期及单项工程工期要求。 群体工程中单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间，

按单位工程编制进度计划，并在单位工程开工前7天，通过监理工程师向甲、丙方提交一式两份详细的施工组织设计和工程进度计划，甲、丙方在收到后予以答复确认。 乙方每周向甲、丙方提交本周已完工程进度统计报表及下周工程进度计划；每月25日

前，乙方应编制本月度施工进度报告和下月度施工进度计划和资金计划一式两份报送监理工程师及甲、丙方。月施工进度报告至少应包括：施工、安装、试验等进展

情况；施工作业班组人员安排情况；材料、设备等的采购和进场情况；现场签证情况和安全文明施工情况；实际进度与计划进度的对比；该月出现的质量事故的次数以及补救措施；以及为弥补工期延误的所采取的措施。月进度计划至少应包括：工程月（季）度整体计划安排；施工作业班组人员计划安排；材料、设备采购和进场计划；分包工程进场计划安排；对工期延误拟采取的针对性措施。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲、丙方与监理单位的要求提出

改进措施，经甲、丙方与监理单位确认后执行。非因甲、丙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加工期及合同价款的要求。

11、开工、暂停施工、缓建、停建和复工

乙方应当按照开工令指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于丙方通知

的开工日期前3天，以书面形式向丙方项目负责人提出延期开工的理由和要求。 甲、丙方或监理单位认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工，并

提出书面处理意见。乙方应按指令停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲、丙方或监理单位提出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲、丙方或监理单位应当在48小时内给予答复。甲、丙方或监理单位未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲、丙方原因造成停工的，如影响到关键线路工作的，应相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担因此发生的费用，工期不予顺延。 工程施工期间，因发包人或性原因使工程发生缓建或停建，按以下约定办理： 11.3.1工程缓建

11.3.1.1工程缓建是指工程延期建设或暂停施工。工程停建：本工程因丙方原因延缓建

设的，在丙方书面通知乙方后，乙方应做好已完工工程保护。丙方书面通知前所产生的费用及损失按合同约定办理结算，。

11.3.1.2工程缓建：因丙方原因导致本工程缓建，且缓建期限在30 天之内的，乙方不

收取停、窝工费，并自愿放弃向丙方索赔的权利。工程缓建期超过 30 天，自缓建之日起至复工之日止，丙方向乙方支付现场机械台班停置费、脚手架模板停置费和生产工人停工、窝工费、现场管理人员工资。机械台班停置费按合同约定进行签证确定数量后按定额规定计算；如丙方要求承包人出场的，上述费用计算至丙方通知出场之日止，再次进场时，丙方另行支付因缓建增加发生的机械进出场费、脚手架搭拆、材料设备运输费及现场管理人员工资。除以上费用外发包人不再支付其他任何费用，工期相应顺延。上述原则的确定应在丙方通知缓建之日起三天内双方以书面方式明确。

11.3.1.3工程缓建持续时间超过180天，双方均可要求终止合同，乙方退场。已完工程

的结算按条“工程停建”约定结算。

11.3.2 工程停建

11.3.2.1工程停建是指丙方或性原因使工程停止建设不再施工。 工程停建，本工

程因丙方原因停建的，在丙方书面通知乙方后，乙方应做好已完工工程保护,并必 须在10天内及时退场，若不撤场由此造成的一切损失均由承包人承担。

11.3.2.2 已建工程造价结算，按合同约定“工程造价计价办法”计算，除此之外不再计

算其它任何费用。

11.3.2.3 已建工程的工程款支付和已支付款统一清算后支付。

11.3.2.4以上原因属工程缓建或停建，承包人自行缓建或停建均属违约，按合同违约责

任办理。

11.3.2.5缓建后的复工，因丙方原因无法按时复工的，可顺延工期。因承包人无故拖延

和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。

12、工期和工期延误

甲、丙方和乙方在合同协议书中约定合同工期，工期从开工令确定的开工日期起算。

合同有单项工程的，可在专用条款中约定各单项工程的工期。 甲、丙方和乙方在专用条款中约定工程的关键节点工期。

合同在确定总工期、单项工程工期及关键节点工期时，已经充分考虑下列因素：

（1） 可能出现的各种规模的下雨、下雪、大风、高低温天气、停水、停电、节假

日等因素； （2） 分包工程的合理工期。

如在施工关键工期线路上因以下原因，造成竣工日期及关键节点工期拖延，且该拖延

后果确属不可避免，经甲、丙方确认，工期相应顺延，但甲、丙方不承担乙方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任（如下列原因是乙方造成的，则工期不能顺延）：

（1） 甲、丙方未能按合同相关约定提供图纸及开工条件；

（2） 丙方拖延支付工程进度款超过60天以上，致使施工不能正常进行； （3） 甲、丙方项目负责人或监理单位未按合同约定提供所需指令、批准等，致使

施工不能正常进行； （4） 在关键线路上甲、丙方提出的设计变更导致分部工程量增加超过10%以上； （5） 不可抗力（本合同条约定的情况除外，此影响已由乙方在总工期中综合包干

考虑）、； （6） 合同约定或经丙方同意工期顺延的其他情况。

乙方在条约定情况发生后10天内，就延误的工期以书面形式向监理单位提出工期顺延

的签证申请。监理单位在收到申请后5天内予以审核确认，并报送甲、丙方审核，甲、丙方在收到经监理确认的签证申请后10天内予以书面答复。如甲、丙方逾期不予确认或不提出修改意见，视为同意顺延工期。 乙方应按时完成关键节点工期、单项工程工期要求，如因乙方原因造成关键节点工期

或单项工程拖延，逾期在6天以内的，每拖延一天，乙方向丙方支付10000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向丙方支付30000元违约金，上述违约金在申请当期进度款前交纳，否则丙方有权不支付或延期支付当期进度款，且此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任，逾期超过20天的，丙方有权解除合同。 乙方必须根据合同约定的竣工日期或经甲、丙方同意顺延的工期竣工，确保按总工期

要求按时或提前完工。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲、丙方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲、丙方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。乙方未能按总工期要求完工的，按双方约定处罚。逾期超过20天的，丙方有权解除合同。 上述违约金不足以弥补丙方损失的由乙方补足。

四、工程质量与中间验收

13、工程质量

乙方应当严格按照图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，按国家和本地区规定做好试件和材料的试验，确保工程质量。工程质量因乙方原因未能达到专用条款约定的工程质量等级及国家和本地区标准、规范要求的，乙方承担违约责任。 对工程质量有争议，由双方同意的当地工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的

损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 乙方对工程的质量向甲、丙方负责，其职责包括但不仅限于以下内容：

（1） 编制施工技术方案、确定施工技术措施；

（2） 配备和组织足够的专业工程技术人员，检查和控制工程施工质量； （3） 控制施工所用的材料设备，使之符合标准与规范、设计要求及合同约定的标

准，如果甲方有确定的样板的，应按样板采购施工； （4） 组织并参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收；参加竣工验收，

组织分包人参加工程验收； （5） 承担质量保修期的工程保修责任。

乙方的施工过程，应全程接受质量监督部门、监理单位以及甲、丙方的检查监督，乙

方应为这些检查监督提供便利条件。甲、丙方或监理单位发现工程存在达不到标准

规范或合同约定的质量要求的情况，甲、丙方或监理单位可以书面形式通知乙方限期采取有效措施纠正直至符合约定条件，由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延；如乙方不能在限期内采取措施纠正至符合约定条件的，丙方有权采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的证据表明工程达不到标准规范或合同约定质量要求的原因不在乙方的，其应先按甲、丙方或监理单位的要求采取纠正措施，然后可向甲、丙方提出索赔签证申请。

乙方应熟悉工程的图纸设计要求，在施工过程中发现图纸和说明书有纰漏、错误、不

符，重要结构或关键部位所需材料规格、质量不符合设计要求，或非乙方采购的材料、设备有缺陷时，应立即书面通知甲、丙方。甲、丙方在2个工作日内会同设计单位、监理单位进行处理，并承担此类不符或缺陷的责任。如乙方未能及时通知甲方，因此造成的损失由乙方承担。 对于重要的分部、分项工程，乙方应单独编制施工方案，没有编报施工组织方案的单

项工程不得开工，同时，乙方还需严格做好技术交底工作，并将交底后的材料2日内报送监理单位及甲、丙方。 乙方在施工中发生质量事故，应立即及时报告甲、丙方项目负责人和监理单位。一般

质量事故处理结果送甲、丙方和监理单位备案，重大质量事故的处理方案应经设计单位、质量监督站、甲方、丙方、监理单位等单位共同研究，并经设计单位、甲、丙方和监理单位同意后实施。 乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术规范和操作规程进行施工，均

可视为质量事故。因乙方原因出现质量事故的，丙方可视质量事故的轻重，对每起质量事故向乙方收取50000至500000元的违约金，并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。

14、隐蔽工程和中间验收

工程的验收以图纸及说明书、国家和本地区颁布的施工及验收规范和质量检验标准为

依据。 隐蔽工程或达到双方约定的中间验收条件的工程，乙方应自检合格后，填制记录表（内

容包括隐蔽工程或中间验收工程的范围、数量、质量等），持表通知监理单位检查；重要的隐蔽工程或部位，还应通知甲、丙方、设计检验。甲方和监理在接到通知后24小时内到场验收，经甲、丙方和监理单位检验合格签字确认后，乙方可进行隐蔽或继续施工。如甲、丙方发现乙方在未经自检的情况下报验，则甲、丙方每发现一次，乙方应向丙方支付违约金3000元。 甲、丙方如不按时验收，乙方应经监理单位检验合格并签字确认后，方可隐蔽施工；

甲方和监理单位未按时验收的，乙方可在自检合格后，自行隐蔽施工，但应对隐蔽部分进行充分的拍摄和照相。 无论是否进行了检查验收，甲、丙方都有权在事后对隐蔽工程提出复查。对乙方未通

知监理、甲方而自行隐蔽的部位复查，无论复查是否合格，其费用均应由乙方承担，工期不予顺延。对乙方通知而甲、丙方未参加验收，乙方自行隐蔽的工程部位，复查结果合格，费用由丙方承担，工期予以顺延；复查结果不合格，复查及返工费用

应由乙方承担，工期不得顺延。

为方便维修，乙方应在工程精装修施工前，按照丙方的要求绘制每户弱电智能化竣工

图，详细标明各种管线的具体位置和尺寸。位置、尺寸等误差过大引起丙方客户（业主或承租人）投诉及由此造成的损失均应由乙方承担。

五、安全文明施工与场地管理

15、安全文明施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，建立健全安全防护和文明施工的制度，完

善安全防护和文明施工条件，严格按安全文明施工的相关规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受有关部门依法实施的监督检查。由于乙方违反安全生产有关规定或安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

乙方应在开工前一周内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方核定后执行，指定安

全、防火负责人。

乙方在施工期间，应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，严格按该

施工阶段施工平面布置图堆放，并按规定设置标识等。建筑垃圾和剩余材料应及时清理出现场，保证施工现场井然有序。现场排污、排水乙方必须做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。乙方在未能及时做好现场场地清理以保证施工现场清洁有序的，甲方可安排其他人员进行管理，乙方承担因此发生的一切费用。 遵守主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式知会甲方、监理单位，费用由乙方承担；在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。因乙方原因产生的罚款由乙方负责； 乙方由于现场安全文明施工问题导致工程被相关管理部门罚款、下令停工或其它处罚，

甲方和丙方不负任何责任。 施工中如出现安全事故，乙方应承担全部责任。施工中如出现重伤以上事故，应及时

上报有关部门和告知甲方和丙方。

16、现场平面管理

乙方进行施工平面布置时，应从便于现场施工和丙方销售要求两方面结合考虑。乙方

应编制施工平面布置图，并须经甲、丙方和监理单位书面批准后，乙方才能实施。

六、合同价款与支付

17、合同价款与调整

发包工程的合同价，是工程进度款支付的依据。合同价由丙方和乙方依据图纸编制工程量清单的暂定总价，在协议书和专用条款中约定。

合同价款的计价方式，采用工程量清单综合单价包干合同，除合同条款明确规定外，

工程量清单的综合单价不会以任何方式调整或改动。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合同价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 合同价款的调整条件和调整方法，双方在专用条款中予以明确。

18、价款支付

丙方按形象进度及分部分项工程占投资百分比支付乙方工程进度款，同时，进度款支

付还与工程质量、施工资料及安全文明施工挂钩。乙方应于专用条款约定的时间内向监理单位和甲、丙方递交工程进度情况、下月计划、工程质量、安全文明施工验收单、施工资料验收单等材料，并申报进度款。监理单位审核后将审核结果报甲方最后审定，批出工程进度款。进度款与工程质量、施工资料及现场的安全文明施工挂钩，乙方报送工程进度时应附《分项工程验收单》。 乙方应保证丙方支付的工程进度款专款专用。乙方向丙方申请工程进度款时，必须同

时提供其以往采购主要材料和支付劳务费的台帐清单、质量验收合格证明资料，经监理、丙方抽查核验后才能办理进度款支付手续。如发现乙方将工程款挪作他用，丙方有权延期支付当期进度款的30%，乙方向丙方支付违约金100000元/次。 由丙方在开工前代缴的按合同约定应由乙方缴纳的各类费用，丙方可在乙方的工程进

度款中扣除。 所有因工程变更而产生的费用变化，均在工程竣工验收后进行退补结算时结清。 所有工程进度款的支付须至少但不仅限于满足下列条件：

（1） 支付的工程进度款所涵盖的工作必须完成且已经监理单位及甲方验收合格； （2） 支付的工程进度款必须经现场监理工程师、项目总监理工程师及丙方项目总

经理审核确认； （3） 丙方收到乙方提交的与工程款等额的。

乙方不得以与甲、乙方有关的任何理由和事项为借口拖欠民工工资。乙方的施工队伍中的民工工资应由乙方自行解决，与丙方的款项支付无任何关联。若乙方（包括乙方合作的班组或劳务公司）发生拖欠民工工资，经丙方或行政主管部门核实无误，丙方有权在乙方的工程款中直接划拨相当款项代乙方支付被拖欠的民工工资，且每发生一次，乙方应向丙方支付被拖欠的民工工资10%的违约金，由此造成的所有责任由乙方承担。 如因丙方资金调度原因，不能按合同约定时间付款，延期付款在一个月内，乙方不计利

息，也不停工和延长合同工期（应视为正常履行合同）；延期付款超过60天，从合同约定的支付时间次日起，丙方按照同期银行贷款利息向乙方支付应付款的利息，造成工期延误的，工期可予顺延。

七、材料和设备

19、乙方采购的材料、设备

本工程中所需要的材料和设备原则上均由乙方负责采购供应至工地现场，并负责保管。

所有材料设备需按合同上指定品牌规格进行采购。 对于合同中工程量清单上所没有的，后续变更增加的设备、材料，由丙方认质认价，

乙方负责采购，若丙方认质认价两次，乙方均不接受丙方认质认价的价格，则材料设备由丙方供应材料，丙方给乙方总计为%的税金、利润、财保费和管理费。 由乙方采购的材料、设备，乙方应在订货前提供符合设计要求的货板、资料及价格给丙

方确认备案；乙方负责在《甲方认质认价材料设备一览表》约定的时间内告知丙方拟采购的甲方指定材料、设备，丙方在接到乙方通知后按约定的时间将指定的品牌及单价书面通知乙方，并提供相应的样品或样板。 由丙方认质认价的材料设备：

（1）乙方应在丙方下发的通知及规定的时间内与供应商及时签订合同，并严格执

行。 （2）乙方应按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。 （3）采购合同中的付款比例应不低于本合同付款比例。

（4）由于乙方未及时在规定时间内与供应商签订购货合同导致材料价格上涨,由此

造成的一切责任及费用损失,由乙方自行承担. 乙方负责采购的材料设备，需按照合同约定及设计、有关标准和丙方要求采购，并提

供出厂合格证明和本地区管理部门的认证，乙方对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货前24小时通知监理工程师及甲方检验。 乙方采购的材料设备与款所述要求不符时，乙方应按监理工程师或丙方要求的时间运

出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按监理工程师或丙方的要求进行检验或试验，

不合格的不得使用。材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须有丙方负责人及监理工程师现场监督，送检合格后方能使用。 乙方需要使用代用材料时，应经设计和丙方项目负责人认可后才能使用，由此增加的

价款由乙方承担；由此减少的价款双方议定分享。 乙方未按与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条

款支付相应材料设备货款，丙方有权直接代乙方向供应商支付相应款项,并在丙方应付给乙方的工程款或者其它款项中按当批代付材料款并增加20%的违约金全额扣回。

丙方指定了材料设备的，乙方应严格按丙方指定的材料设备进行采购，如发现乙方未按

丙方指定的品牌进行采购，除按丙方掌握的材料设备价款进入结算外,并由乙方按材料设备价款的20%向丙方支付违约金,并要求乙方重新订货,由此造成的一切责任及费用由乙方承担。

八、工程变更

21、工程设计变更

甲、丙方交付的图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据；开工前由甲、丙

方组织的设计交底和图纸会审记录，形成纪要作为施工的补充依据。 丙方有权根据开发需要，对图纸进行变更。乙方应及时按变更施工。所有设计变更，

须经丙方盖章认可后，乙方才能按变更施工。 乙方如需对设计图纸进行变更，须经丙方及设计单位同意。

乙方发现设计错误或不合理之处，应及时在施工前及时通知丙方和设计单位，由设计

单位或甲方提供设计变更文件，经丙方盖章认可后实施，并由丙方承担由此产生的费用。乙方未及时发现设计错误或不合理之处造成返工等损失，应由乙方承担。

22、其它变更

合同履行过程中，丙方可以将同本工程相关的合同范围外工程委托乙方负责施工。乙

方对合同外工程实施后10天内，向丙方要求费用签证。丙方核实工程量后，据实予以确认。

23、变更价款与签证

工程变更签证的资料要求。属于工程变更（如合同外增加工程等）的签证，必须同时

具有盖丙方公章的工程业务联系单、签证单（有需要须附上竣工图及验收单），如资料不全，工程造价增加的视为乙方放弃此项权利，工程造价减少的除按实结算扣除外，乙方需向甲方支付此项工程造价的10%作为违约金。 签证的时限要求。施工中发生的应由丙方承担责任的设计变更及其他变更，乙方应在

发生后10天内办理好签证手续报监理单位和丙方签章认可，并报两份签证原件交丙方备案。签证手续不完整的，甲方不予认可，不能作为结算依据；签证手续不得补办，若乙方在变更发生后超过10天仍未办理签证申请，视为自动放弃此部分权利，增加部分不再计取，减少部分经丙方核定未上报者除按核定价扣减造价外，丙方另外收取该部分造价的10％作为违约金从乙方的结算款中扣除。 由于乙方原因导致的工程变更，乙方无权要求签证赔偿，且承担丙方的损失。 签证单的签证程序必须严格丙方要求执行且必须经项目总经理确定，否则，视为无效

签证单。无效签证单丙方不予承认，责任由乙方自负。

九、工程分包管理

24、乙方分包

未经丙方许可，乙方不得将工程转包或将工程的任何部分分包给第三方。如经丙方和

监理单位确认有未经丙方批准的第三方施工单位进场，丙方有权采取措施直至终止本合同，并且由乙方承担责任。 经丙方书面批准乙方分包的工程，乙方应向丙方提供分包单位资质证书、分包合同、

进退场时间、分包工程施工方案，分包工程合同条款不得与本合同发生抵触。

25、丙方分包

丙方需要分包的工程，在专用条款中约定。

26、分包管理

甲方负责对分包工程进行总包管理并提供总包配合服务，总包管理及配合费已包含在

合同总价中。 分包工程施工过程中，甲方应依据分包工程的设计图纸、施工与验收规范对分包单位

进行管理，并为分包工程的施工提供必要的条件。分包单位有权拒绝甲方提出的无理要求，甲方给分包单位的指令以书面形式发放给分包单位，同时应抄送丙方和监理单位。 分包工程有关报建、验收手续由分包单位自行负责办理。但如有必要，甲方应予以配合。 甲方负责对现场安全和文明施工进行管理，负责对分包商的管理协调，特别是协调施

工场地、施工进度、与监理工程师配合协助进行质量管理工作。配合进行预埋、安装、验收、工程资料的确认签章及汇总整理统一装订等工作。 甲方应为分包单位提供下述配合服务，如乙方未能配合或未及时配合，甲方可另行处

理，并从乙方进度款中扣除所发生费用的2倍作为违约金，甲方还应负责由此影响分包工程施工的相关责任。 （1） 协调分包单位的日常施工管理工作，按月提供各分包工程进度要求； （2） 与分包单位核对分包工程施工图纸与总包施工图纸之间相关联的尺寸、标高

等是否统一，确定施工界面，否则由此造成的损失由甲方负责； （3） 及时提供分包人员材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件；

（4） 提供工地现有的垂直运输、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报丙方批准； （5） 施工、生活用电用水供应（施工用水应接至施工现场），水电费的交费标准

按丙方向供电供水部门的实际交费标准，不得无故加收其它费用； （6） 提供必要的测量定位；

（7） 监督、督促分包单位按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部

分包工程预留预埋（线管须穿通铁丝）；分包单位完成分包工程安装后的洞口修补及塞缝。修补分包工程施工损坏的内外墙面（费用套用定额或乙方与分包单位协议确定，由分包单位支付）；

（8） 负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成品遭到

破坏（除当场抓住破坏者外），乙方与分包单位承担连带责任； （9） 分包工程竣工后，由分包单位和甲方办理移交手续，甲方负责该分包工程的

成品保护工作，由于保护不周造成损坏的概由甲方负责； （10） 甲方有对分包单位提供的竣工验收资料复核、审查的责任，并负责将其整合

到甲方的竣工验收资料中，确保能够达到竣工验收及档案移交要求。 （11） 其他方便分包工程工作的配合。

十、竣工验收与结算

27、竣工验收

竣工验收条件：

（1）乙方完成本工程设计和合同约定的各项内容； （2）有竣工图及完整的技术档案和施工管理资料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件； (5) 乙方总包范围内各专业已经通过专项验收；（6）有乙方签署的工程质量保修书。 当本工程达到竣工验收条件，乙方完成自评自查工作,填写工程竣工报验单，同时将完

整的竣工资料及竣工验收报告，报送监理单位总监理工程师，申请竣工验收。同时向甲方提竣工图四套、电子文档一套，乙方提交的竣工图必须为蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。总监理工程师在5天内组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，检查验收合格，由总监理工程师签署竣工报验单，并向甲方提出质量评估报告。检查验收不合格，督促乙方在限定的时间内整改完毕并重新检查验收。 甲、丙方收到完整的竣工资料和竣工图及监理单位出具的质量评估报告后28天内组织

有关单位验收, 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。验收不合格，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。工程未达到一次验收合格，由乙方维修达到合格，工期不顺延，并且乙方应向丙方支付该单位工程结算总价的～%违约金。

28、竣工结算

乙方在工程竣工验收合格并取得《建设工程竣工验收备案表》后30天内，向丙方递交

竣工结算报告及完整有效的结算资料。 完整有效的结算资料包括：竣工图（需经甲、丙方现场工程负责人及其部门领导审核

签字确认）、设计变更通知单、现场签证（需经丙方现场经办人员及其部门领导

审核签字确认、并且符合本合同对签证的时间要求）、会议纪要、施工组织设计、工程业务联系单、材料定价函、工程结算书、工程量计算稿（书面稿和Excel格式的电子版（若有））。

工程签证必须符合附件（六）《关于施工现场签证管理规定》。如不能符合视为乙方

放弃此项权利，不予结算。 28.1.3有效的结算资料必须为原件，而且不能另补，因丙方原因造成没有存档的除外。 丙方收到乙方送交的完整有效的结算资料后90天内进行资料核对、造价计算并安排核

对，确定工程造价或提出修改意见。 竣工资料必须正确反应现场情况，并按有关规定正确绘制。若发现竣工图失实或弄虚

作假，每发现一处扣除乙方违约金50元，发现两处扣除150元，发现3处扣除600元，发现4处扣除3000元，依此类推。发现十处以上，除扣除违约金外，乙方须重新绘制竣工图。 乙方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经丙方催促后14天内仍未提供

或明确答复，丙方有权根据已有资料进行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。 在竣工结算审核期间，乙方有义务及时配合丙方或丙方聘请的审计单位的审查工作，

提供丙方或审计单位需要的资料和进行相关的解释说明，在丙方或丙方聘请的审计单位催促后10天内，乙方仍无正当理由不配合及不签字认可结算结果的，丙方或丙方聘请的审计单位有权自行审查，出具的结算书有效，乙方不得有异议。 双方对竣工结算确认后30天内，丙方扣留专用条款中约定的质保金等金额后进行退补

结算，支付结算价款。

29、工程移交

工程竣工验收前乙方应完成施工范围内施工所造成垃圾的清运。

工程竣工验收通过后7天内乙方将竣工工程交付丙方或丙方指定的单位，撤离除非收尾

工程所需的临时设施、人员、材料和设备，乙方不得以任何理由拖延交付及退场时间。乙方完成撤场并填写工程移交书，经丙方签署后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向丙方完成移交手续造成丙方使用时间延误的，视为竣工日期拖延，乙方按竣工日期拖延向甲方支付违约金，并承担由此造成丙方的一切损失。 工程移交丙方之前，乙方负责维护。如丙方提前使用，由此造成的损坏所需的维修费

用由丙方承担。

30、质量保修

乙方应按法律、行规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付建设单位使用

的工程在质量保修期内承担质量保修责任。工程保修期按国家和本地区的相关保修规定执行，在《工程质量保修协议》中约定，作为本合同的附件。 工程移交后，如发现工程质量问题，乙方应迅速进行整改。对业主（含丙方的工程租

购客户）反映或投诉的质量问题，乙方应即时跟进处理，所有跟进整改限时完成。乙方未在规定时限内完成整改的，丙方根据《工程质量保修协议》约定追究乙方的违约责任。

十一、索赔和争议

31、索赔

本合同履行中，合同的一方对非因已方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实

际损失，可向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。任何一方提出索赔时应提供证明索赔事件发生的有效证据。 甲方或丙方未能按合同约定履行义务或发生错误以及应由甲方或丙方承担责任的其他

情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方要求索赔签证：

（1） 索赔事件发生后10天内，向监理单位和甲方或丙方发出索赔签证申请，并附

可证明索赔事件发生的有效证据说明； （2） 监理单位收到乙方申请后，5天内给予审核并报送甲方或丙方，或要求乙方

进一步补充索赔理由和证据； （3） 甲方或丙方收到经监理审核通过的申请后，10天内完成复核并签署答复意

见； （4） 甲方或丙方在收到乙方送交的索赔签证申请及相关资料后20天内未予答复

或未对乙方作进一步要求，视为签证申请已经被认可。 当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方或丙方和监理单位提出索赔签证申

请，在索赔事件终了后10天内向监理单位和甲方或丙方送交索赔签证申请的相关证据资料和最终索赔报告。索赔答复程序同款。 乙方未能按合同约定履行义务或发生错误，丙方可在监理单位和丙方项目负责人签字

认可后，从乙方工程进度款中扣除违约金及给甲方或丙方造成的损失费用。丙方在扣款前书面通知乙方。

32、争议

合同三方在履约过程中发生的争议，由当事人协商解决或邀请第三方调解。协商调解

不成的，可依法向工程所在地人民起诉。 合同履行时发生争议，除出现下列情况的，各方都应继续履行合同，保持施工连续，

并保护好已完工程：

（1） 单方违约导致合同确已无法履行； （2） 三方协议停止施工；

（3） 调解要求停止施工，且为三方接受；

（4） 仲裁机关要求停止施工； （5） 要求停止施工。

十二、合同解除

33、丙方解除合同

乙方有下列情形之一的，丙方有权解除合同： (1) 未按合同约定提供履约担保； (2) 明确表示不再履行合同义务；

(3) 未经丙方同意且无正当理由，拖延开工超过15天；

(4) 未按甲方或丙方、监理单位指令在限期内采取措施，纠正工程中存在的不符

合标准规范或合同约定安全、质量要求的情况；

(5) 未按时完成关键节点工期、单项工程工期，或未能按时竣工，且延迟超过20

天的； (6) 没有征得丙方同意，擅自将工程转包或分包的； (7) 破产、被清算的；

丙方因本条约定解除合同的，乙方应向丙方支付合同暂定总价10%的违约金，并赔偿丙

方因此造成的一切损失，损失范围包括：

(1) 丙方为完成剩余工程多支出的费用（即丙方自行或安排第三方完成剩余工程

所发生的费用，超出乙方根据本合同约定完成剩余工程所需费用的部分）； (2) 工程未按原计划完工，导致丙方逾期向购房人（承租人）交付房屋的，损失

按总房价（租金）每日万分之五计算直至交付；如购房人（承租人）行使合同解除权的，乙方因承担违约责任而造成的相关损失。 在整个工程完工且全部费用确定之前，丙方不向乙方支付任何款项，在扣除前款约定

款项后，如有余额，丙方应在30天内将余额支付给乙方。 合同解除后，乙方应立即撤离现场，并妥善做好已完工工程和己购材料、设备、机具

的保护及工程资料移交工作。丙方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可无偿使用乙方设备及机具等，待工程完工后，丙方通知乙方，将乙方设备、机具在现场或附近退回乙方，乙方应立即自费将该物品运走。但如乙方在工程完工时，未向甲丙方足额支付违约金及补偿甲方损失，则甲方可将乙方设备、机具及材料变卖，如有余额，应返还给乙方。

34、乙方解除合同

丙方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1) 经乙方催告后，仍不向乙方支付应付工程款，逾期超过90天； （2）明确表示不再履行合同义务。

乙方因款原因解除合同的，乙方有权将除安全所需之外的乙方设备、机具、材料等运

离现场。 乙方应将甲方已付款的资料、设备、材料及工程移交给丙方，并在移交后30天内向丙

方提交结算申请，丙方应在90天内与乙方按实结算。

十三、其他

35、销售配合

丙方根据项目销售需要，可安排施工现场不定期对社会开放，乙方应予以配合，在开

放日前对施工现场进行清理，并做好相应的安全防护措施。 因销售需要丙方认为需要提前施工的项目，乙方应按甲方要求的内容和时间节点提前

施工完毕；如丙方对提前施工项目有特殊要求，乙方应在约定时间内完成专项施工进度计划安排交丙方审核签字认可后实施。可能的提前施工项目包括：

（1） 按甲方要求完成各种施工设施、设备的迁移。

（2） 样板间所在楼层及样板间所在楼栋口的单元门至样板间的入户门之间的公

共场所，按要求完成各种施工。 乙方未能按经丙方认可的提前施工进度计划完成提前施工工作的，每延期一天，乙方

向丙方支付违约金5000元。如乙方拒绝施工，则丙方另外安排其它单位施工，并向乙方收取发生费用的2倍作为违约金。 零星工程配合：丙方通过书面文件或口头指令通知（24小时内补书面文件）乙方安排

的合同外零星工程，乙方应积极配合完成。 为配合销售需要而增加施工的项目，乙方应按工程变更签证申请程序报送监理和丙方，

经丙方签证认可后按合同约定结算。

36、不可抗力

不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙、丙方责任造成的爆

炸、火灾、公共卫生突发事件，以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害，其他情形在专用条款中约定。 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲、丙方，并在力所能及的条件下迅速采取措

施，尽力减少损失。甲、丙方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后，乙方应及时向监理和甲、丙方通报受害情况、损失程度及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向监理和甲、丙方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后30天内，乙方向监理和甲、丙方提交清理和修复费用的正式报告及相关资料。

因不可抗力事件导致的费用及延误的工期，由双方按以下方法分别承担：

（1）甲、乙、丙方单位的人员伤亡，由合同双方各自负责，并承担相应费用； （2）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；

(3) 停工期间，乙方应监理单位或丙方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由甲方承担；

（3）工程所需清理、修复费用，另签补充协议； （4）延误的工期相应顺延。

因合同双方的一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

37、保险

乙方应依据有关监管部门的规定，为施工场地内的己方人员和施工机械设备办理必需

的保险，支付保险费用。 保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

38、担保

为保证本合同的全面履行，丙方可要求乙方向丙方提供己方有赔偿能力的资信证明或

丙方认可的第三方出具的履约担保。 提供担保的内容、方式和相关责任，丙方、乙方除在专用条款中约定外，被担保方与

担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。

39、文物

工程施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物

品时，乙方应立即保护好现场，并于4 小时内以书面形式通知监理单位和甲方。甲方在收到书面通知后报告当地文物管理部门。甲方、乙方应按文物管理部门的要求，对现场采取妥善保护措施。工期可予顺延。上述情况出现后隐瞒不报，责任方依法承担相应责任。

40、丙方保留的权利

项目工程总体进度协调

（1） 丙方保留根据项目工程总体情况，对进度进行协调的权力，包括对关键工序

的关键工期的合理调整。 （2） 在进度协调时，乙方应采取一切可能的措施加快工程进度以满足要求。 丙方保留的其它权利，在专用条款中约定。

41合同份数

本合同正副本份数，均由双方根据需要在专用条款内约定，正副本均具有同等效力。

42、合同生效、终止及补充

甲、乙、丙方完成包括工程移交与竣工验收结算、保修期满、乙方解决全部保修问题

等合同全部义务后，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，甲、乙、丙方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 由法律法规调整、不可抗力及合同双方以外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继

续履行的，应签订工程停建、缓建协议，或终止本合同。

根据有关法律、行规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具

体化、补充或修改。对通用条款内容所作的具体化、补充或修改，在专用条款内约定。

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1、本专用条款中的词语，除另有定义，均与通用条款的定义相同。 2、语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定 3、适用法律法规、标准、规范及管理规定

(1)需要明示的法律、行规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，国家及本地区现行有关法律、法规。

(2)适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。 (3)适用的甲方相关管理规定： 根据甲方提供的管理要求 4、图纸和资料

开工前丙方向乙方提供三套设计图纸，乙方根据图纸的内容进行深化设计及现场线路优化；深化后的图纸需经丙方、甲方、监理确认后作为施工图

二、各方一般权利和义务

1、甲方项目负责人

（1） 甲方指派 为本工程的甲方项目负责人。 （2） 职权： 代表总承包单位行使项目管理

2、工程监理

（1） 本项目工程监理单位为：

总监理工程师：_______________，总监代表： 。 （2） 建设单位委托的职权： 详见监理合同

（3） 需要取得建设单位批准才能行使的职权： 详见监理合同

3、乙方项目负责人

（1） 乙方指派__________为乙方项目负责人，__________为乙方技术负责人，

主要管理人员：__________ 。

（2） 职权： 代表承包单位行使项目管理

4、丙方项目负责人

（1） 丙方指派__________为丙方项目负责人，__________为丙方技术负责人，

主要管理人员：__________ 。

（2） 职权： 代表建设单位行使项目管理

5、甲方工作

除通用条款约定的内容外，甲方还应在双方约定的内容和时间完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 供施工工作面 （2）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无。

（3）水准点与座标控制点交验要求： 甲方（总包单位）提供室内水平标高控制点 （4）图纸会审和设计交底时间： 乙方深化图纸全部完成10天后。

（5）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如发生，甲方负责按有关规定办理，乙方协助；乙方按甲方的指令进行必要的保护和抢救。

（6）双方约定甲方应做的其他工作：双方另行协商。

6、乙方工作

除通用条款的约定外，乙方还应按双方约定的内容和时间完成以下工作： （1）应提供计划、报表的名称及完成时间：施工组织设计、施工进度计划、施工图预算均在图纸会审后20天内提供，每月25日提供当月工作量报表

（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 遵守有关部门对施工现

场市容、环卫、环保、安全文明的要求

（3）向建设单位提供的办公和生活用房及设施的要求：无

（4）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按临沂市相关规定办理。

（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 乙方负责并承担费用 （6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保

护要求及费用承担： 由建设单位协调，乙方保护，费用双方协商。 （7）乙方应做的其他工作：乙方接到中标通知后，应立即派技术负责人进场，监督甲方预埋预留工作，因乙方检查监督不力造成预埋预留错误，产生费用由乙方自行承担；乙方技术负责人进场后立即检查前期预埋预留，发现问题及时书面通知丙方，发生的后期整改按签证处理。

建议：发生的后期整改，甲乙丙三方应协商，明确责任划分，并形成相关文件资料 （8）甲方委托乙方办理的工作：如有需要双方协商办理。 三、工期

除通用条款的约定外，乙方应按总工期和以下关键节点工期编制工程进度计划，确保工程关键节点在约定的完成时间之前完成。甲、丙方可根据项目的总体需要，调整关键节点工期。三方约定，下列各单项工程的工期及项目总体工期为： 1、 项目总体工期为： 日历天 ； 2、工期延误与违约：

1)、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并通过甲、丙方

组织的竣工验收（工程总验）之日，承包工程中任何一项分部分项工程未完工或经甲、丙方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。

2)、因乙方原因造成总工期延误，每拖延一天按乙方投标承诺保证金的万分之 10 进行处罚 。违约金不足以弥补丙方损失的由乙方补足。

3)、在履约过程中，根据丙方要求的变更设计所影响的工期或丙方责任、不可抗力等因素所延误的工期，工期顺延。 3、工期提前的奖励：无

四、工程质量与中间验收

1、工程质量

（1）本工程要求的质量等级为：一次验收合格率100%。

（2）未达到上述任一项质量标准乙方按投标承诺接受处罚，罚金共为 100000 元。 （3）标高控制：乙方进场后，应根据设计图纸和现场情况优化布置并报丙方审批通过

后方可进行下阶段施工，所有设备及管线安装最终标高满足丙方要求（如-2层标高不小于2.2米；-1层标高不小于4.8米，喷淋管按梁下50mm施工等,不再另行计取措施费用。

2、工程验收

隐蔽工程和中间验收：三方约定中间验收部位按施工规范要求

五、安全文明施工与场地管理

1、施工总平面管理（此部分是否是总承包单位的工作内容）：除通用条款的约定外，双方其它约定的内容如下

（1）、现场排污、排水乙方必须做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井，如出现市政部门就排污、排水的事宜收取罚款，一切由乙方负责。

（2）、围墙、排栅、办公室应按甲方品牌管理原则及部门要求进行布置和美化。 （3）、乙方编制施工平面布置图时，应着重从便于施工和丙方销售两个方面考虑，该施工平面布置图须经甲、丙方（监理）书面批准乙方才能实施。 2、安全文明施工

（1） 乙方在施工过程中的安全生产、文明施工目标是：杜绝重大安全事故，死亡事故为零；一般安全事故≤3‰；无区、县级以上或停工等不良影响；项目工程确保创建市文明样板工地。

（2）、乙方除按“临沂市建设工程文明施工管理规定”进行安全文明施工外，乙方还必须达到下列要求：

①生活、办公区适当种植绿化以美化环境； ②管理人员、施工人员统一服装和帽子并佩戴胸卡；

③丙方如指定专业保安公司和专业保洁公司承担工地安全卫生的工作，费用由乙方承担；

④机电分包每日做到工完场清，垃圾运至甲方现场指定地点，如场地内非甲方指定垃圾堆放地点出现无主垃圾，甲方指定人清理，按照各单位造价分摊。

（3）丙方、监理单位、乙方每月按上述约定检查一次，低于60分者予以处罚；(具体详见附件八：文明工地评分标准） 3、现场用水用电管理及垃圾处理：

本工程用水电，乙方按甲方要求自行组织安排支线及支管，保证施工顺利进行；垃圾处理做到工完场清，并及时运到甲方场地内指定地点。上述施工用水电费及垃圾外运费，由乙方按合同价的%支付给甲方，支付方式甲乙双方协商。

六、合同价款与支付、结算

（一）合同价款与调整

1、本合同暂定总价价 ￥ 元（大写人民币 圆）。 2、本合同工程价款采用工程量清单综合单价包干计价方式。

合同计价方式的依据：详见合同副件“安装工程造价计价办法”；

1)、合同价款的预结（决）算原则：本工程在图纸通过审图后,由建设单位及委托的咨询公司共同编制工程量清单,并明确材料、设备价格、品牌，由投标单位结合付款条件、图纸、工作界面等对图纸范围内工作内容综合报价，作为综合单价包干，在施工过程中除设计变更及约定的调价外，不做任何调整。

2）、项目措施费详见合同副件“安装工程造价计价办法”；

3）、材料、设备结算价格：材料、设备价格均按投标价执行，项目过程中不作任何调整。

3、工程竣工结算总价=“综合包干单价”*“现场实际结算工程量”+专业分包工程总包服务费与配合费+变更及签证-违约处理金。各项工程的预、结算社会审价费按标准计取，双方各自承担规定部分社会审价费。

4、审价结束后，乙方将上述社会审价费支付造价咨询公司，双方根据合同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。

5、对增加工程及变更工程的结算办法的约定：按照专用条款第九条：工程变更。 6、其它： 丙方对乙方的进度款支付，须通过甲方项目经理签字认可后方能支付。（特殊情况除外）。

（二）价款支付

一、本工程无预付款；

二、工程进度款按节点进行支付，支付进程如下：

序号 1 2 支付节点 第一次 第二次 支付时间 支付金额及支付比例（%） 价款的70% 备注 施工过程中变更增加工程量，完成合同范围工程支付已完成工程量量40% 完成合同范围工程支付已完成工程量除 量80% 价款的70% 算时一并支付，若减少则当期扣3 第三次 工程完工并初验合支付已完成工程量格 价款的80% 支付结算报告工程4 第四次 工程竣工结算完成，造价的90%，其余10%已出竣工结算报告 作为保修金，分二次支付 三、付款方式：按节点支付支付工程款，乙方应于25日将当月达到支付条件并经监理和建设单位检查合格工程（分部分项工程）的形象进度报建设单位及监理，建设单位接报表后先由监理、现场工程师于次月1日前完成实际完成的合格工程量核定报表，再由建设单位于次月5日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款。正常情况下应于次下月25日前经甲方项目经理签字认可后支付工程进度款（特殊情况下除外）。

四、工程进展过程中的设计变更、签证等增加调整费用，根据结算后付款条款执行； 五、本工程工期按形象进度控制，每次应完成的工程形象进度以建设单位审定的施工组织设计为准。

六、如连续两月完成工程量完成不足计划进度的70％时，可认为乙方力按期履行合同，建设单位有权终止合同，并由乙方承担一切损失。

七、施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报建设单位存档备查。不合格项目整改工作应在当次申请进度款之前完成，并请建设单位复查通过，否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入本次完成工作总量内，即不能申报支付进度款。

八、工程竣工后，建设单位在工程结算报告审批结束，且以下条件全部完成后三十天内支付至结算总价的90%。

A、物业细部检查完成，首批住宅集中交付后； B、工程结算报告审批结束后；

C、应乙方出具的付款申请书、等资料提供完整； D、应支付的社会审价机构审价费全部付清后。

九、本工程按合同结算总价的10% 作为质保金。工程竣工验收满1年后，14天内建设单位将结算总价的5% 无息返还中标单位；工程竣工验收满2年后，14天内建设单位将结算总价剩余的5% 无息返还中标单位。

十、乙方必须开设本工程专列帐户，确保专款专用，不得将本工程款项挪作其他用途，而

使本工程的进度与质量等受到影响。

七、材料、设备

1、材料、设备供应：

(1)、本工程材料、设备供应原则:由施工单位按照合同工程量清单的品牌、规格、型号采购、运输到施工现场并保管，同时对产品质量按《建设工程材料管理条例》全面负责。施工单位采购的材料，必须是由正规铭牌厂商生产的合格产品，并附有质量保证证明，临沂地区有相关要求的需提供所用有材料设备临沂备案证明。

(2)、丙方保留对部分材料(图纸变更所新增材料)的丙定乙购或丙方供应或丙认可乙购权；

(3)、材料设备的确认：工程所需材料、设备，乙方必须在订货前二个月必须提供符合设计要求的货板、资料及价格给丙方确认备案，丙方在二个月内指定品牌及单价书面通知乙方。材料、设备的质量由乙方负责；

(4)、材料、设备应附有出厂合格证明和《市建筑材料使用证认证书》，如材料设备与选板有差别，应进行检验。

2、丙方采购的材料、设备：原则上全部由乙方供应。 3、乙方采购的材料、设备：

（1）、乙方采购材料、设备的确定：乙方采购的材料、设备，乙方原则上应提前15天将拟采购的材料、成品、半成品、构配件、设备等的申请计划（含厂家、品牌、规格、型号、数量、质量等级等）报甲方核批，并提供质保书、合格证等，由监理单位和丙方认可备案，否则监理单位和丙方有权不予验收进场，由此产生的一切后果，由采购方负责。乙方负责在《丙方认质认价材料设备一览表》约定的时间内告知丙方拟采购的丙方指定材料、设备，丙方在接到乙方通知后按约定的时间将指定的品牌及单价书面通知乙方，并提供相应的样品或样板。

（2）、由丙方认质认价的材料设备：

① 乙方应在图纸会审后两周内提出准确的需丙方认质认价的材料设备需用计划给丙方，计划中应说明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、技术要求、到货时间、地点等。乙方不及时上报或上报有误，责任由乙方承担。由于设计变更引起的丙方认质认价的材料设备发生变化，乙方应在收到变更通知后5天内书面通知丙方。 ② 乙方应在丙方下发的通知及规定的时间内与供应商及时签订合同，并严格执行。 ③ 乙方应按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。 ④ 采购合同中的付款比例应不低于本合同付款比例。

⑤ 丙方定价后，乙方应及时与供应商签订合同及相关协议落实、锁定价格，由于乙方未及时在规定时间内与供应商签订购货合同导致材料价格上涨,由此造成的一切责任及费用损失,由乙方自行承担。

八、工程变更

1、变更价款

（1）工程变更及合同外工程产生的费用，按以下方式结算：由于变更引起新的工程量变化，工程结算时一并调整。本工程的变更、签证的工程项目费用的计算按合同约定的方式进行计算，中标单位在投标时向招标单位提出的任何优惠条件将同样适用。 （2）其它约定：重大变更双方需签订补充协议，一般变更通过技术核定单和现场签证予以调整。本工程的变更、签证的工程项目费用的计算按合同约定的方式进行计算，中标单位在投标时向招标单位提出的任何优惠条件将同样适用。

九、工程分包管理

建设单位指定供应商、甲供料和施工界面

（一）主要材料、设备由建设单位定品牌、价格（见工程量清单），签定合同时未明确的材料、设备由建设单位认质认价，作为调整结算总价的依据。 （二）、建设单位丙供材料

1、本项目原则上不予丙供。丙供材料、丙方给乙方总计为%的税金、利润、财保费和管理费。

(三)、总包施工界面 （见合同附件）

（四）、工程分包管理其它约定：（详见附件《总包协调工作细则》的规定）。

十、竣工验收：

1、竣工验收的工程内容：为乙方承包工程内容，即乙方施工的工程内容和专业分包工程。

2、 竣工验收的验收内容：为工程完工状况、质量、档案等，即丙方、监理单位、设计单位应验收的内容和验收部门应验收的内容。

3、 竣工验收计划：乙方必须在工程竣工验收30个日历日前，编制完成竣工验收计划，此计划需经丙方批准。

4、 竣工验收条件：验收计划经丙方批准，工程竣工、初验合格，竣工验收前应完成的工作完成并审核通过，竣工验收申请经监理单位和丙方批准等条件具备，方可进行

竣工验收。

5、 竣工验收的方式：竣工验收的方式为正式验收，其程序为工程质量整改完成、正式验收、验收手续办理。

十一、工程移交与保修：

(一）、工程移交：乙方应在通过竣工验收后5日内填写工程移交书，经丙方及物业公司签字后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向丙方移交，造成丙方向业主交房时间延误，由此造成的损失由乙方承担。

(二)、质量保修：双方认可按照附件四《工程质量保修协议》执行

十二、违约责任

1、任何一方不能履行合同条款，均属违约，违约所造成的损失，按本合同规定及有关，由违约方承担。

2、乙方违反合同约定，在证据充足情况下，该项违约金（或罚款）经监理单位和甲方代表签字后，丙方即可从乙方工程进度款中扣除，丙方负责在扣款前通知乙方。 3、在本合同范围内，赔偿经济损失的范围：

（1）丙方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务及发生其客观存在使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。

（2）乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其他使合同全部或部分无法履行的行为而导致丙方经济损失。

（3）损失的计算方法：本合同已作约定的按本合同约定执行，本合同未作约定的按实际损失加上国家商业银行贷款利率计算的利息。

十三、合同履约金：

本工程在签署施工合同前，乙方领取丙方颁发的中标通知书的同时应交纳合同履

约金（或履约保函），合同履约金（或履约保函）金额为￥ 万。

双方约定乙方有以下违约责任，除按合同及协议约定条款处罚外，建设单位另有权扣罚部分乃至全部履约保证金： （一）工期

（1）各分部分项工程，乙方未按已批准的施工进度计划完成（进度延误10天以上）每次扣罚1% 的履约保证金。

（2）分部分项工程为：水电安装、消防工程。

（3）因不可抗力、重大设计变更、建设单位责任原因而影响分部分项进度，不予扣罚履约保证金，且工期顺延。

（4）如在施工期间因为乙方原因施工进度严重拖后，已不可能按照原定工期竣工，以致于影响整个工程的总工期，造成丙方经济及名誉损失，丙方有权在施工期间单方面终止合同，且全额扣罚乙方的履约保证金，一切后果及丙方的经济损失由乙方承担。 （二）质量

（1）同一检查项目（内容）经监理发出监理工作联系单后，二次整改都不达标，第三次监理公司与丙方发出监理通知单，则每一检查项目（内容）扣罚5000元的履约保证金。 (2)严重的质量问题，监理发出停工令，整改后也无法验收合格，造成丙方经济及工期损失，丙方重新评估乙方的工程承包能力，且有权在施工期间单方面终止合同，全额扣罚乙方的履约保证金。一切后果及建设单位的经济损失由乙方承担。 （三）安全

一旦监理公司发现重大隐患问题，发整改通知单，乙方不整改或整改不到位，监理公司应通报安监站及丙方，并且每次扣罚_1%_的履约保证金。

十四、销售配合

除通用条款约定外，需乙方做的销售配合工作：销售配合时间由丙方另行通知

十五、不可抗力

双方约定的不可抗力的其他情形：__无_

十六、担保

为保证合同履行，双方约定，乙方向丙方提供履约担保，具体约定如下：

（1）履约担保的金额：（大写）______________（小写）________________ （2）提供履约担保的时间：___________________________ （3）出具履约担保的银行：___________________________

担保内容、方式和责任等事项的约定：_____________________________

十七、丙方保留的权利

_______________________________________________________________

十八、合同份数

本合同一式玖份，其中正本叁份，甲乙丙方各持一份，副本六份，甲乙丙方各持二份，均具有同等法律效力。

十九、合同生效、终止及补充

本合同所涉及到的货币单位，均为人民币元。

本合同末尽事宜，双方另行协商，作为本合同的补充附件，与本合同具有同等法律效

力。

二十、其它约定

（一）以下为合同附件，具有同本合同相同法律效力。

附件

一 ：

丙方认

质认价

材料设

备一览

---------------------------------------63-63

附件二：工

程

质量保修协--------------------------------------------------65-69 附

件

三

：

总承包协调工作

细------------------------------------------------70-71 附件四：关于施工现场签证管理规定 附件五：分部分项工程占投资百分比 附件六：文明工地评分标准

附件七：变更及增加部分需套用定额的取费附表 附件八：安装工程造价计价办法 附件九：廉洁合作协议

附件十：临沂颐高上海街弱电智能化专业施工范围 附件十一；暂定工程量清单和品牌表

表议则

附件 一 ：丙方认质认价材料设备一览表

丙方认质认价材料设备一览表

工程名称： 材料设备序号 名称 质量等级 甲方定价时间（天） 规格 厂家 产地 单价 备注 附件二：工程质量保修协议

工程质量保修协议

丙方(全称)：______________________________________________ 乙方(全称)：______________________________________________

丙乙双方于______年___月___日签订了______________________合同，为保证该合同范围内乙方承建的工程在合理使用期限内正常使用，维护建筑工程所有者、使用者的合法权益，明确双方权利义务，双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订本工程质量保修协议。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 1. 质量保修范围和内容

乙方负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。 2. 质量保修期

根据国家有关规定，结合本工程的具体情况，本工程的质量保修期为 年。 工程竣工后，乙方应主动回访（每季度回访一次），每次必须签署保修回访单，否则，其保修金在保修期满时不予支付。

2.1. 保修期内出现质量问题，乙方在接到丙方通知后必须在12小时内向甲丙方报到，与丙方共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经丙方同意可在48小时内提出书面处理方案。

2.2. 维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间应当满足以下要求： 2.3. 维修时间如有特殊原因确无法按期完成，乙方需提出具体原因，丙方签字认可后方可延期。

3. 机构及职责

3.1. 丙方相关机构及职责

丙方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对乙方维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。

3.2. 乙方保修机构及职责

3.2.1. 由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由乙方所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报丙方认可。

3.2.2. 维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从丙方的管理，并遵守丙方的各项规定。

3.2.3. 凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，乙方应报告丙方向住户协调后，乙方才

能搬动，乙方应作好相应的保护措施。维修施工完，应恢复其原样。

3.2.4. 乙方提供的维修施工方案需经丙方认可后方可施工，但责任由乙方承担。施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经丙方验收检查，方能撤场。

3.2.5. 乙方保修期维修施工使用的水、电、气由乙方自行安表计量或按乙方所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经丙方签认后向丙方缴纳，否则将从乙方的质保金中加倍扣除。

4. 维修通知方式

4.1. 乙方应向丙方提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等），丙方可采取下列任何快捷的通知方式通知乙方维修事项： 4.1.1. 电话（以甲方电话记录为准）； 4.1.2. 传真（以甲方传真记录）；

4.1.3. 电子邮件（以甲方电子邮件发送记录为准）。 4.1.4. 书面信件

4.2. 以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。

4.3. 若乙方改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知甲方，乙方承担未能让丙方及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。 5. 保修责任

5.1. 保修责任鉴定可任意采用拍照、摄像、取样、记录（如丙方委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由乙方、丙方共同进行，乙方不到场核实，丙方进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则乙方、丙方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，丙方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。

5.2. 所有材料由乙方组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由乙方承担保修责任。乙方自行采购的材料，丙方认质认价材料，由乙方承担保修责任。 5.3. 由丙方指定分包单位施工的项目，乙方应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向丙方验收及交付，乙方承担总保修责任。 5.4. 因乙方原因造成丙方或第三方生命财产损失的，由乙方承担并全额赔偿。 5.5. 因乙方原因造成业主提出索赔时，乙方授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判（包括维修、赔偿），乙方认可甲方谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。

5.6. 因乙方原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，乙方应按差价的150%补偿给丙方。

5.7. 乙方保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确

定必须使用其他材料替代的，需征得丙方同意。

5.8. 承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。 6. 保修违约处理

6.1. 有下列情形之一的，则构成乙方违约，视为乙方自愿放弃质保金，乙方除应按合同违约条款支付丙方违约金外，还应承担因乙方原因造成的丙方及第三方利益损失，丙方依法保留追赔的权利，如下：

6.1.1. 丙方向乙方发出维修通知后，乙方拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。

6.1.2. 丙方就同一维修事项向乙方发出两次书面维修通知，乙方仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；

6.1.3. 乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成丙方无法通知乙方履行保修责任时间超过3个月的；

6.2. 有下列情形之一的，丙方有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按

实际发生的费用加收50%的管理费）由乙方承担，且本工程的整体保修责任继续由乙方承担，直至保修期结束。费用的认定可不经乙方认可，由丙方发送书面通知给乙方，同时提供相关责任及费用认定资料，乙方在收到书面通知后10个工作日内，必须向丙方支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的％收取滞纳金，列举如下： 6.2.1. 乙方未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无丙方签字认可的延期原因的；

6.2.2. 如对同一维修事项，乙方经过两次维修仍未能达到合同要求的；

6.2.3. 乙方的维修方案不满足甲方要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的；

6.2.4. 乙方未按合同要求提供有效联系方式，造成丙方无法正常通知乙方履行保修责任时间但未超过3个月的；

6.3. 乙方未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无丙方（或丙方指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚乙方200～1000元/天违约金。

6.4. 如对同一维修事项，乙方在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，乙方可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则丙方有权按条约定执行，也可要求乙方按维修时限进行第三次维修解决，同时，乙方还需支付丙方每次1000元的质量违约金。

6.5. 乙方不服从丙方的管理，或不遵守丙方的各项规定，乙方应支付丙方50~500元的违约金。

7. 质保金退还

7.1. 合同保修期或上款规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，且丙方对工程质量无异议且保修款结算完毕后14天内即与乙方办理质保金退还手续，退还乙方未使用的质保金，质保金不计利息。 8. 其他

8.1. 如因乙方质量原因导致事故或将要导致事故，在乙方抢修工作人员到达之前，丙方可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由乙方承担。 8.2. 丙方及乙方在责任认定产生争议，如乙方认为是非乙方原因造成的维修时，均由乙方提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，否则为乙方有过错，需按本条款约定履行维修责任。

8.3. 乙方所留质保金不足以赔偿该因乙方质量原因造成的相关损失时，丙方将保留继续追赔的权利。

8.4. 本条款所指丙方可理解为丙方或丙方指定的物业管理公司；

8.5. 本条款使用于多方合同时，乙方承担的责任及义务均适用于丙方以外的其他合同

主体。

8.6. 丙方指定进行分包的项目的维保事项，由总包单位协调和督促分包单位进行保

修，承当总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，丙方有权要求总包单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。

8.7. 本条款为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。

丙方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人： 或签约代表（签字）： 或签约代表（签字）： 联系地址： 联系地址： 邮 编： 邮 编： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 联系人： 联系人： 开户行： 开户行： 银行帐号： 银行帐号： 附件三：总承包协调工作细则

弱电智能化施工协调工作细则

一、总则

根据 工程建设的要求， 为本工程总包管理单位，承担本项目机电施工总包管理及协调配合责任，各专业施工单位在施工时注意遵守。

二、协调、配合范围

1、根据工程特点和建设工程进度要求，科学合理地安排工程总体进度计划，专业

分包单位进场施工计划、物料进场计划、场区总体布置和形象策划、现场工作制度、专业交叉施工顺序。

2、提供现场已有的施工设备、垂直运输机械、脚手架供专业分包单位使用。负责提供和维护施工用水、施工照明用电。

3、专业分包工程的技术资料、质量评定资料、保证资料等资料的接收、审查、统一归档工作(在专业分包自检和监理审查后)。

4、接管测量成果，并复核测量的基桩、轴线、标高点，并承担后续工程的测量基准点、线的提供和保护工作。

5、本细则条款中所述及的配合协调的细节工作。

三、总包单位与各专业施工单位的关系及义务

1、总包单位负责与其他专业施工单位的联络及协调工作。

2、负责机电安装工程的整体进度，了解分项工程细则，尤其是影响关键线路的有关项目，要求分项工程施工单位提供施工程序及时间表，对不同单位施工程序矛盾的地方作出协调，找出解决办法。

3、在进行隐蔽工作前，与专业施工单位确定预埋预留件、孔、洞、套管、槽等，并提前书面通知专业单位，给予专业施工单位相应的时间去完成此项工作。

4、负责以适当的材料填补设备、管道与结构或墙体间的缝隙，并进行一般的修补工作。

5、提供准确的标高、定位的点、线给各专业施工单位。

6、因设计变更或施工偏差对某一专业带来影响或对其他专业带来连锁修改，总包单位需及时提醒各专业单位。

7、总包单位应满足各专业施工单位以下设施，包括下列项目：

1）提供工地内现有的场地，供各专业施工单位合理使用。 2）提供工地内道路共同使用，并提供施工场地。 3）提供工地上现成的爬梯、脚手架等共同使用。 4）提供卫生设施共同使用(在建筑期内)。

5）提供保障场地安全的围网、围板、安全通道、井口洞边防护。

6）提供临时施工用电，提供楼层的电接驳点供各施工单位使用。提供临时施

工用水，提供楼层的水接驳点供各施工单位使用。

7）负责整理公共区域的卫生和管理，指定垃圾、废料堆放地。

8）对工地全面地看管防盗、防火。负责公共区域及本方作业区的防盗、防火

工作；督促检查各专业分包单位的安全、消防等工作。

8、协调各专业工程的施工进度、场地使用、机械使用、资源使用等，使工程在准确、有序的状态中进行，保证工程质量和总体进度。

四、各专业施工单位的责任

各专业施工单位在施工时，必须遵守下列各项注意事项，配合其他专业施工并服

从总包管理单位的总体协调。

1、尽早在隐蔽前通知有影响其他专业施工的事项，如预留预埋、技术复核工作等，因乙方的忽视、失误造成其它施工单位的损失，应予补偿。

2、因本专业内容修改会引起其它专业相应修改，应及时通知甲方和总包单位，以便统一协调；施工中发现图纸与现场不符或与其它专业矛盾，应及时提出，由甲方、监理和其它有关单位参加，按确认的指示施工。

3、在甲方和总包管理单位指定的地点搭设临时设施，如工程需要按进度迁移，应及时迁移腾出场地或作业面。

不得阻碍通道及他人的施工场地。

4、不得滥用或破坏甲方或其他施工单位的设施。 5、物料需作适当的保护措施。

6、遵守施工现场的统一规定，如安全文明施工，现场作业制度，总包单位提供设施的使用规定等。

7、提前申报用电用水计划，或使用其他单位现有设施的计划。

8、不能让水泛滥，弄湿其他单位的物料、成品或半成品，如有违反应予补偿。 10、在分项工程完成时进行全面的清理工作。

11、资料必须完整、齐全、真实归档，提交总包单位统一编码形成完整的竣工资料。

五、特殊项目

门窗工程总包管理配合中，成品保护措施要求如下：

a) 门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施不得污损。 b) 已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。 c) 严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，

并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。

d) 应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。

e) 门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保

护。

Ⅰ、如总承包单位未按要求保护时，建设单位有权另行组织人员、材料实施成品保护，所花费用再加20％从安装人工费中扣回，总承包单位无条件接受。 Ⅱ、总承包单位必须进行配合及成品保护，并负责砂浆嵌缝

六、其它

1、 各施工单位不得让未经建设单位同意的参观者进入工地，对现场参观者和车辆出

入登记，对建设单位安排的参观者免费提供安全帽和出入证，必要时提供向导。 2、 广告。除施工铭板按文明工地要求制作，并由总承包单位单位统一在指定位

置安置外，本工程上的任何广告或有广告性质的标牌、标语都必须得到建设单位的批准，否则不得张挂、涂刷。 附件四：关于施工现场签证管理规定

关于施工现场签证管理规定

目录

1、 第一章 工程签证的范围 2、 第二章 现场签证执行原则 3、 第三章 现场签证分类

4、 第四章 现场签证审批权限 5、 第五章 现场签证办理时间 6、 第六章 现场签证办理流程 7、 第七章 附表

特别强调: “有效签证”建设单位按本专用合同条款相关规定办理相关费用结算。“无效签证”，建设单位不予办理相关费用的结算，由此造成的经济损失由中标单位自行承担。

第一章 工程签证的范围

1、 项目施工过程中，凡发生可能引起合同额变化，且不属于设计变更范围的事项时，均应按本实施细则执行。包括：工程量增减、材料设备价格变化等。

第二章 现场签证执行原则

2．1 多级审核原则：至少要经过二级及以上的审核，第一级为项目公司工程（配套）部、成本管理部；第二级为项目公司总经理。 2．2 权力原则：

2.2.1 实行严格的权限规定，并在施工合同中明确规定：除项目公司总经理外，其它人的签字一律无效。

2.2.2 工程（配套）部负责对引起现场签证的原因进行确认，同时对设计图纸以外的工程量和设计图纸无法准确计算的工程量会同成本管理部共同确定。

2.2.3 成本管理部负责按照合同规定的原则，对经工程（配套）部上报的签证预算书进行审核。

2.2.4 项目公司各部门发放的文件必须通过工程（配套）部转交监理单位和施工单位；施工单位上报的文件必须通过工程（配套）部转交项目公司相关部门。 2．3 时间原则：实行严格的时间，并严禁事后补办。 2．4 原件结算原则：必须要有齐备、有效的原件作为结算依据。 2．5 标准表格原则：必须使用规定的标准格式。

2．6 法律约束原则：项目公司与施工单位签署施工合同时，应按本指引中的有关规定约定工作流程及签证的有效签发人。

2．7 签证必须遵循：采取一单一清的原则并编号管理。建立签证台账，签证台帐

应及时更新，项目公司工程部与成本人员每周进行核对。

2．8 签证内容必须明确“产生原因（理由）”、“现状”、“详细做法”“部位”、“尺寸” 、 “工程量”（或有明确能够审查工程量的书面依据，原则上需附图或影像资料）。

2．9 签证内容应尽量可以计量，严禁人工和机械台班签证，如确需发生则须逐事 申报并提供合法的原始记录由集团项目管理中心分管领导审批。

2．10 项目公司的签证必须明确处理意见。在工程预算现场签证管理中，相关人员应对现场签证行使管理职能和负有相应责任。如在工程成本核算中发现签证内容违背技术规范、合约要求和定额文件要求的，应及时提出不同意见，并与相关方协商，协商不成，可在签证变更文件上写明不同意见。

第三章 现场签证分类

现场签证分为两类：特急类和正常类。 特急类现场签证

3.2.1 特急类现场签证指：不能做到事前控制，同时又必须立即执行，延缓实施会造成更大损失的现场签证。特急类事件发生2小时内将情况报集团成本控制部备案。 3.2.2 特急类现场签证的办理原则:以“边洽边干”为指导思想，但必须在事件发生之日起10个工作日内办妥全部手续。

3.2.3 特急类现场签证的界定：由项目公司总经理负责界定。 正常类现场签证

正常类现场签证指：可做到事前控制，能遵循“先估价后施工”原则的现场签证。

第四章 现场签证审批权限

正常类现场签证审批权限（签证累积超过合同金额的5%，则再发生的签证，无论金额多少，需报集团项目管理中心总经理审批） 现场签证金额 有效签字人（共同签署） 责任人 监理单位、项目公司工程部、成项目公司总经理 本管理部、项目公司总经理 监理单位、项目公司工程部、成3～6万元 本管理部、项目公司总经理、集项目公司总经理 团分管副总裁 监理单位、项目公司工程部、成6万元及以上 本管理部、项目公司总经理；集项目公司总经理 团分管副总裁、集团总裁 3万元及以下 注：现场签证金额是指单位工程中单项签证的总金额。

特急类现场签证审批权限:项目公司总经理。

项目公司应加强特急类现场签证管理工作，提高工程管理质量，尽量减少特急类现场签证的发生。一个单位工程发生特急类现场签证的次数，将与集团所属项目公司及相关责任人的工作绩效考核挂钩。

为提高效率，项目公司和集团可根据项目具体情况需要，在自身职权范围内进行授权，但授权人仍为责任人。

第五章 现场签证办理时间

现场签证实施前,项目公司审批权限范围内的现场签证，办理时间为5个工作日；需集团项目管理中心审批的现场签证，项目公司办理时间为5个工作日，集团项目管理中心审批时间为4个工作日（报批资料须齐全）。

现场签证实施后，工程（配套）部、成本管理、监理单位、施工单位对每月25日前已实施完毕的现场签证进行确认，未经确认的现场签证在工程结算时不予考虑（此条款须在施工合同中明确）。

特急类现场签证应在施工完毕后10个工作日内完成确认。

项目公司成本管理部按下列标准对《现场签证审批单》进行分类： 5.4.1 措施费及规费签证 5.4.2 设计及技术变更

5.4.3 销售部门、商业公司临时变更增加费用 5.4.4 施工单位原因增加费用 5.4.5 甲方自身管理原因增加费用 5.4.6其它原因

所有《现场签证审批单》按上述分类编制台帐（每份合同针对一台帐），在每周一将上周《现场签证审批单》成套附件及台帐上报集团项目管理中心成本控制部备案。

第六章 现场签证办理流程

现场签证办理方式

6.1.1 实行《现场签证通知单》、《现场签证审批单》、《现场签证确认单》完成现场签证确认及审批流程。项目公司各部门及项目公司与监理单位、施工单位之间的技 术或事务通知，通过《工程联系单》形式完成。

6.1.2 提出人填写《现场签证通知单》的签证内容；工程（配套）部填写《现场签证审批单》及《现场签证确认单》的签证内容。

6.1.3 工程（配套）部填写《现场签证通知单》、《现场签证审批单》、《现场签证确认单》编号；成本控制部填写《现场签证审批单》、《现场签证确认单》费用审核编号。结算以费用审核编号为准。编号方法为：在现场签证归属的工程承包合同的编号后加“—QZ—xxx”（xxx为序号）。

6.1.4 工程结算以《现场签证确认单》的实施确认为准。

6.1.5 工程（配套）部经办人负责《现场签证审批单》、《现场签证通知单》、《现场签证确认单》的全程跟踪及归档。

6.1.6 《现场签证审批单》原件成本管理部、工程（配套）部各一份。

6.1.7 《现场签证通知单》、《现场签证确认单》原件成本控制部、工程（配套）部、监理单位、施工单位各一份。

现场签证审批办法 6.2.1 正常类现场签证

6.2.1.1 提出人（可以是施工单位、项目公司任何一方）填写现场《现场签证通知单》一式四份，阐述拟增减工作的内容和范围，报监理单位确认。 6.2.1.2 监理单位对现场签证确认后送达工程（配套）部。

6.2.1.3工程（配套）部对现场签证确认后，填写《现场签证审批单》交成本管理部。

6.2.1.4 成本管理部进行估算后，交工程（配套）部办理审批会签。审批会签按现场签证审批权限执行。

6.2.1.5 《现场签证审批单》会签后，工程（配套）部根据审批意见签发《现场签证通知单》中的实施前签证确认意见，同时负责按审批意见监督现场签证的执行。 6.2.1.6 现场签证的内容执行完毕后，工程（配套）部与监理单位共同对实施情况进行确认，确认后填写《现场签证确认单》中的实施情况，然后交成本管理部。 6.2.1.7 成本管理部根据《现场签证确认单》的实施情况与施工单位确认签证结算价款，最终确认的签证价款须经项目公司总经理批准。 6.2.2 特急类现场签证

6.2.2.1 提出人（可以是施工单位、项目公司任何一方）口头通知工程（配套）部、监理单位、施工单位，并作相应的原始资料记录（文字和影像）。

6.2.2.2 施工单位得到属项目公司总经理口头或其他方式认可后即可开展工作，事

件发生24小时内工程（配套）部、成本管理部及监理单位确认现场事实。 6.2.2.3 提出人填写《现场签证通知单》一式四份报监理单位确认。 6.2.2.4 监理单位确认施工单位的工作内容后送达工程（配套）部。

6.2.2.5 工程（配套）部对现场签证确认后，填写《现场签证审批单》交成本管理部。

6.2.2.6 成本管理部完成成本估算后，交工程（配套）部经办人完成会签。 6.2.2.7 《现场签证审批单》会签后，工程（配套）部根据审批意见及现场签证实施情况签发《现场签证确认单》。

6.2.2.8 成本管理部根据《现场签证确认单》的实施情况与施工单位确认签证结算价款，最终确认的签证价款须经项目公司总经理批准。对于须上报集团审批的现场签证，须报齐所需的原始签证原因依据、工程量计算过程及计算依据（包括但不限于施工图、有效的现场签认记录及简图、有效的文字说明材料等）、组价明细及依据（包括但不限于原合同清单、报价洽价、询价、信息价等）。

第七章 附表

《现场签证审批单》 《现场签证通知单》 《现场签证确认单》 《工程联系单（签证）》

现场签证审批单（参考文本）

工程名称： 签证编号： 费用审核编号： 签证名称 归履施工合同名称 特急类签证 原因： （专用栏） 费用承担单位 施工单位： 提出：□建设单位 □施工单位 □其他 内容：1．签证内容需注明施工方法、工程量、工日、部位等； 签 2．若无法确定具体工程量，则应说清签证的具体事件。 证经办人： 负责人： 日期： 内容 建设单位审批会签栏 成本管理部：（明确计算依据、过程、结论，计算过程内容较多可用附件） 经办人： 负责人： 日期： 项目总经理： ： 日期： 集团项目管理中心总经理：： 日期： 集团总裁审批： 经办人： 负责人： 日期： 现场签证通知单（参考文本）

工程名称： 签证编号： 费用审核编号： 签证名称 归履施工合同名称 特急类签证 原因： （专用栏） 费用承担单位 施工单位： 提出：□建设单位 □施工单位 □其他 内容：1．签证内容需注明施工方法、工程量、工日、部位等； 2．若无法确定具体工程量，则应说清签证的具体事件。 经办人： 负责人： 日期： 签证内容 监理单位确认的情况：（工期、质量、工程量） 经办人： 负责人： 日期： 签证实施（工期、质量、工程量）应依据审批单意见 前建设单位确认的情况：经办人： 负责人： 日期： 确认 现场签证确认单

工程名称： 签证编号： 费用审核编号： 归属施工合同签证名称 名称 特急类签证 原 因: （专用栏） 费用承担单位: 施工单位: 内容：1. 签证内容需注明施工方法、工程量、工日、部位等； 2. 若无法确定具体工程量，则应说清签证的具体事件。 经办人： 负责人： 日期： 签证内容 签证实施后确认 施工单位确认的情况：（工期、质量、工程量） 经办人： 负责人： 日期： 监理单位确认的情况：（工期、质量、工程量） 经办人： 负责人： 日期： 建设单位确认的情况：（工期、质量、工程量） 经办人： 工程（配套）部经理： 日期： 双方确认金额： 建设单位负责人： 建设单位成本控制部经理： 日期： 施工单位负责人： 施工单位造价工程师： 日期： 工程联系单（签证）

（参考文本） 签证名称 联 系事项 原因及内容 发出单位 发文单位： 经办人： 日期： 负责人： 日期： 接收单位 收文单位： 接收人： 日期： 附件五：分部分项工程占投资百分比

分部分项工程占总投资百分比

项目名称： 合同暂定金额： 元

填报单位： 日期：

完成情况 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工程内容 其他 合计 占造价比例（％） 实际完成（％） 工程形象进度 监理审批（％） 建设单位 年 月 监理公司 年 日 月 日 说明：本表每个分部工程所占比例暂按合同价，超出增加的工程量另外按合同进行调整。

附件六：

文明工地评分标准

项目 检查标准 分标 准扣分标准 扣分 一、综合管理 二、安全管理 1、办公区挂放“九图二牌”； 2、按标准悬挂施工铭牌、文明施工告示牌，管理人员佩卡上岗； 3、现场分隔清晰，材料、物品堆放整齐，现场整洁；人员着装整洁； 4、各方出入口、车行、施工、人行通道平整畅通、有切实可行的临时排水措施； 5、重点区域有防范措施、40 有保卫值勤人员； 6、无重大盗窃和违法事件发生； 7、施工区、办公（生活）区及易燃易爆场所有消防设施，配备合理且完好； 8、易燃易爆场所有禁火标志、无烟蒂； 9、危险品进库存放，有专人管理； 10、动火操作符合规范； 11、宿舍（办公室）电器使用规范； 1、安全管理人员、特种作业人员持证上岗； 2、使用电器、电箱符合安全要求、机械设备安全装置齐全； 10 3、各类脚手架搭设、基坑支护符合规范要求； 4、安保体系完善并已通过认证； 1、“九图二牌”每缺一项扣1 分； 2、无牌扣2分，不标准扣1分、未佩卡上岗扣1分； 3、无分隔设施扣20分，破损、不连续、不整洁、不标准扣1～10分；着装统一加2分； 4、出入口设置不合理扣2分、通道不畅、不平整扣2～5分、无排水措施或现场积水扣2～5分、直接向通道排水扣10分； 5、无防范措施扣3分、措施不力扣1分、无保卫值勤人员扣3分； 6、有盗窃和违法事件发生扣4分； 7、无消防设施扣10分，不完好不合理每件扣1分； 8、无标志扣1分，有烟蒂扣1分/只； 9、危险品随意放置扣2分，无专人管理扣2分； 10、动火操作不符合规范扣2分； 11、有乱拉电线、违章使用电器的扣1分。 1、无证上岗每人扣5分； 2、每一处不符合要求扣1分； 3、不符合规范要求扣1～10分； 4、每发生一起轻伤事故扣1分、重伤事故扣2分，发生重大伤亡事故*扣10分，未通过安保体系认证扣10分 三、质量管理 1、按图施工，执行施工强制性标准； 2、项目质量目标明确，施工质量达到优良级标准； 20 3、有合格的测量、计量、试验设备和设施； 4、质保体系完善、质量受控； 四、环境保护 五、卫生防疫 六、宣传教育 1、运输建筑材料、垃圾和泥土等车辆，在驶出建设施工现场之前，要做好冲洗、遮蔽、清洁等工作； 2、现场使用商品混凝土、5 预拌砂浆； 3、生活、办公区域因地制宜进行绿化，施工现场做好绿化保护工作 1、厕所有冲洗设备、专人清扫、并有集粪坑； 2、食堂有《卫生许可证》、炊事人员有健康证； 3、食堂生熟分开、按规定留留样菜、有冰箱并有专人管理，有消毒、防尘、10 灭蝇、灭鼠措施； 4、生活区排水沟清洁畅通、场地平整整洁，无坑洼积水和卫生死角、有加盖的垃圾箱，材料、物品堆放整齐； 5、浴室整洁，有专人打扫； 1、重视工地职工业余生活，现场有活动（娱乐）室； 5 2、文字使用规范，禁用繁体字，没有错字、别字。 1、违反施工强制性标准扣20 分、未按设计要求、操作规程施工的扣2分/项； 2、未达到优良级标准扣10分、施工质量不合格扣10分； 3、仪器、设备不符合计量要求扣2分/项； 4、发生一般质量事故或处理手续不全的、有质监站签发的整改单或整改不到位扣的1分/项，发生严重质量问题扣10分； 1、未做好冲洗、遮蔽、清洁等工作扣1～5分； 2、现场自拌混凝土或砂浆扣3分； 3、生活、办公区域绿化无人管理扣1分，发生毁绿现象扣1～10分。 1、无冲洗设备扣5分、有明显异味、污垢、蝇蛆扣1～5分、粪便满溢或直接排入雨水管道扣10分； 2、无《卫生许可证》扣10分、无健康证扣2分； 3～4、每一处不符合要求扣1~2分； 5、浴室有污垢扣1分，浴水随意排放扣5分； 1、未安排职工业余活动的扣2分； 2、使用繁体字或有错字、别字扣1分。 七、资料管理 序号 1 2 3 4 5 1、施工合同、监理合同、施工组织设计、施工方案、设计变更、施工签证等审批手续完整； 2、高危作业时有专项的应急处置预案； 3、现场项目经理和专职管理人员定期对现场文明施工、质量安全、环境卫生、消防进行检查 10 4、工程简报、黑板报等宣传报道有原始记录，工地职工教育、培训、考核情况记录齐全； 5、外来务工人员登记名册和工地职工进出工地登记记录齐全、“四证”齐全； 6、动火审批制度和审批手续齐全 1、无审批手续扣5分/项，不完整扣1～10分； 2、无预案扣5分，不完善扣1～3分； 3、无定期检查记录扣10分、现场项目经理未检查扣5分、无整改销项记录扣5分； 4、工程无简报、黑板报等宣传报道扣2分，无原始记录扣3分，工地无职工教育、培训、考核记录或记录不完整扣1～4分； 5、无名册、无进出登记记录扣4分，不完整扣1分，无“四证”或不齐全扣1～4分； 6、无动火审批制度扣4分，无审批记录或不符合要求扣1～4分 注：（1）上述检查标准中对于在质量、安全、节能、文明工地等达标创优活动过程中获得部门表彰通报，为企业增光的项目予以加10分。

（2）对于项目工程进度控制的评分：工程进度同年初工程总进度计划，不得分；滞后扣10分；超前加10分。

（3）对于项目管理过程中隐蔽验收、呈批件、工程签证、合同签约、工程款支付等流程明晰，签署及时，工作效率高的项目加5分。

附件七：工程量清单

措施项目清单计价表

项目名称 现场安全文明施工 检验试验费 单位（项） 1 1 报价（元） 备注 环境保护 审图费 脚手架及施工平台费 1 1 1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 吊篮费 二次搬运 临时设施 机械进出场及安拆 夜间施工 1 1 1 1 1

合计 注

根据单位情况自行增补，上述项目中不计取费的应注明为零

投标单位： （加盖公章）

法人代表人或委托代理人：（签字、印章） 日期： 年 月 日

工程名称：

其他项目清单计价表

序号 1 项目名称 招标人部分 金额（元） 小计 2 投标人部分 小计 合计 投标报价汇总表

序号 项目名称 单位 合价 （元） 备注 1 分部分项工程量清单: 元 2 措施项目清单: 元 3 其他项目清单: 元 总报价 = 1+2+3 元 总报价(大写) 元 附注:报价有关说明(可另附)

投标单位： （加盖公章）

法人代表人或委托代理人：（签字、印章） 报价日期： 年 月 日 附件八：

变更及增加部分需套用定额的计价办法

工程变更及合同外工程产生的费用，按以下方式结算：由于变更引起新的工程量清单项目，其相应的综合单价按照如下办法执行。

A、合同中已有适用于变更工程的价格：按合同已有的价格变更合同价款； B、合同中只有类似于变更工程的价格：可以参照类似价格变更合同价款；

C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格：如室外总体、暂定总价项目、新增项目以及其他变更引起的工程或签证项目，按下列执行:

1、费用项目组成及计算规则执行2006版《山东省安装工程费用项目组成及计算规则》。

2、费用计算程序按定额计价的计算程序，计费基数按省价直接费中的人工费计费。

3、执行的定额

(1) 2004版《山东省建筑工程工程量清单计价办法》 (2) 2003版《山东省安装工程消耗量定额;

(3) 2003版《山东省安装工程计价依据交底培训资料; (4) 2003版《山东省安装工程计价依据综合解释;

(5) 2006版《山东省安装工程消耗量定额补充册及补充定额价目表; (6) 2006版《山东省安装工程计价依据综合解释; (7) 2006版《山东省安装工程价目表(按人工36取费); (8) 2006版《山东省建筑工程施工机械台班单价表》。

4、执行的相关费用

费用项目组成及计算规则按2006版《山东省安装工程费用项目组成及计算规则，其措施费和规费的费用项目组成及计算规则按3.4.3和条约定执行

费用计算程序按定额计价的计算程序，计费基数按省价直接费中的人工费计费。

措施费

(1)定额规定计取的措施费:按定额规定计算。 (2)按费率计取措施费的费率: 环境保护费按%计取； 文明施工费按计取； 临时设施费按15%计取； 夜间施工增加费3%计取； 二次搬运费%记取；

冬雨季施工增加费%记取；

已完工程及设备保护费按%计取；

总承包服务费不计取。。 规费

(1)（方案)的措施费不再计取。 (2)定额测定费不计取。

(3)工程排污费:按%计算，若环保部门出具的缴费凭证总额，超过按本费率计算的总额，超过部份由承包人承担。若承包人未向环保部门缴纳工程排污费则不再计算。

(4)社会保障费不计取。 (5)住房公积金不计取。

(6)危险作业意外伤害保险，按实际金额投保金额计算(需提供有效证明)

但最高不得超过本费率的%，超过部份由承包人承担。若承包人未缴纳保险费则不计算。

安全施工费:按工程造价的2%计取，若工程造价管理机构核定的总额，超过按本费率计算的总额，超过部份由承包人承担。

企业管理费、利润、税金按2006版《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》规定计算。

工程类别:按二类标准计算。

定额人工工日单价、机械台班

．1定额人工工日单价执行人民币36元/工日取费标准，取费基数按照

直接费中省价直接工程费的人工费为基数进行取费，人工工日单价上调至人民币40元/工日(即上调人工费人民币4元/工日不参与取费)。定额机械台班费和机械台班人工工日单价均不作任何调整。 ．2零星借用工日按人民币100元/工日，本项费用只计税金，不参与其他任何取费和工程造价让利。

5、工程造价计价执行的定额及相关标准调整 工程造价计价按本项约定的办法执行，若现今的定额及相关标准和以后颁发的定额及相关标准与本办法的约定不相符时均不作任何调整。除上述计价依据外主管部门发布的其他关于人工单价、机械单价、价目表、取费程序、取费基数等性调整文件均不执行。除本文件约定或另有协议约定外，市场行情变化一律不予调整。

6、项目措施费

6．1项目措施费已全部包含在包干综合单价中，设计变更及签证工程中发生的措施费亦在该包干考虑。中标后若属包干范围内的工作而承包人未实施，招标人有权另行指派队伍进场实施，按实际发生额加20%管理费从承包人工程款中扣除。

施工组织设计(方案)所发生的措施费己含在本补充条款\"风险和措施包干费\"由承包人包干使用，若实际施工发生的施工组织设计(方案)措施费与之不相符时均不作任何调整。

6．2 风险和措施包干费

本合同不再单独计算风险和措施包干费费用，上述费用包含在项目措施费中，合同中除\"包干工程总造价\"调减、工程停建、工程缓建外，其它任何原因均不作调整。风险和措施包干费包括的内容如下:

6.2.1承包人供应材料，合同约定不允许调整材料价差存在的各种风险。 6.2.2各种材料的理论重量与施工图实际重量的量差及材料涨价在10%以内不调整带来的风险。

6.2.3保证合同工期的抢工措施费(如周转材料和机具设备大量投入)，及抢工状况下的工程质量和安全保证措施费。

6.2.4工程施工时发生“工程总造价”未包括的技术和施工措施及其它措施（包括发包人及监理单位要求增加的措施）所发生的费用。

6.2.5 施工期间雨水、地表水、地下水及场外水流入施工现场所采取的各

种排水措施及施工降效等发生的费用。

6.2.6 施工条件改变、地质资料与实际地质不相符而改变施工方法所增加的各种费用。

6.2.7 现场周边各种地下管线的临时保护措施费用。 6.2.8 建筑垃圾的清理、外运、弃碴等发生的费用。 6.2.9 地下室、库房、暗室等洞库照明费用。

进场施工道路开口需交纳的相关费用。承包人所建临设、施工道路、需移迁或重新修建所发生的所有费用。

提前提供专业分包工程施工场地和工作面增加的费用。 承担配合工程的配合责任所发生的费用。 施工用电定额价与市场价的价差。

风险和措施包干费包括的内容，是合同约定承包人必须承担的责任，承包人应按其要求完成，不得拒绝，若拒绝视为违约。承包人不得再以其它任何理由要求发包人增加费用。

附件七：变更及增加部分需套用定额的取费附表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 取费项目 一直接费 (一)直接工程费 其中：(1)人工费 (2)材料费 (3)机械费 (一)'省价直接工程费 其中：(1)人工费R1 (2)材料费 (3)机械费 费 率 说 明 (一)+(二)+ZC (1)+(2)+(3) 金 额 10 (二) 措施费 1).参照定额规定计取的措施费 2).参照费率计取的措施12 费 11 13 1.环境保护费 14 2.文明施工费 15 3.临时设施费 16 4.夜间施工增加费 17 5.二次搬运费 7.已完工程及设备保护费 % % 15% 3% % (1)+(2)+(3) (1)+(2)+(3) 技术措施项目直接费合计 1+...+8 R1×% R1×% R1×15% R1×3% R1×% R1×% R1×% R1×5% 4×50% [5+6]×40% 不计取 18 6.冬、雨季施工增加费 % 19 % 20 8.总承包服务费 21 其中：含50%人工费 22 含40%人工费 23 含25%人工费 25 (二)'省价措施费 26 措施费中省价人工费 R2 27 ZC 主材费 28 二 企业管理费 29 三 利润 31 四 规 费 34 工程排污费 54% 30% [1+2+3+7]×25% [R1+R2]×54% [R1+R2]×30% (1)+...+(5) 省价人工费合计×% 省价人工费合计×% [一+二+三]×0% [（一）+（二）+二+三+四]×XX [(一+二+三+四+6+五)]×% 一+二+三+四+五+六 % % 需提供环保部有效证明，最高不超过％，超过部分由承包人承担 需提供有效证明(含缴纳及返还)，最高不超过％ 危险作业意外伤害保险 37 社会保障费 38 五、下浮 39 六税 金 40 八 安装工程费用合计 暂定 % 不计取

定价材料、设备；甲供材料、设备不参与下浮 附件九： 廉洁合作协议

丙方：________________________________ 乙方：________________________________

强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期竣工，丙乙双方经协商签定本协议并做为双方共同遵守的廉政行为准则。

一、丙方责任

1. 丙方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。 2. 丙方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。

3. 丙方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。

4. 丙方在工程项目建设期间发现丙方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。

5. 丙方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，丙方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

6. 对于乙方举报丙方人员违反廉政规定的情况，丙方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

二、乙方责任

1. 乙方应保证乙方有关人员了解丙方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

2. 乙方不得宴请丙方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

3. 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向丙方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报丙方单位领导。

4. 乙方有责任接受丙方对乙方在工程项目建设期间廉政管理执行情况的监督。 5. 乙方单位人员有义务就丙方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向丙方单位领导举报；如乙方向丙方人员行贿，或丙方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向丙方举报的，一经查实，除追回由此给丙方造成的损失外，乙方自愿在总价的基础上再让利10万元或按总价的5%再让利，并对本方知情不报人员进行处罚。

6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂丙方人员，被检查机关立案查处的，丙方有权取消或终止工程合同的履行，由此给丙方造成的损失由乙方负责赔偿。 丙 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日 附件十：

临沂颐高上海街二期弱电智能化专业施工范围和技术要求

1.本工程智能化系统的优化深化设计、设备材料供货、安装、调试、测试、验收、培训、维保及所包括的全部工作以及虽未载明，但为本系统正常施工、调试运行所必须的所有配置及相关工作。

除非特别指明，所有投标人必须遵守现有最新版本技术标准、规格及功能需求。

2.智能化系统工程施工招标（不包括超市和影院部分）内容包括：监控系统、安防系统、远程抄表和节能监测系统、楼宇自控系统、车辆管理系统、楼宇对讲系统、全套弱电桥架

3.监控系统 系统建设要求

监控系统采用模拟彩色红外摄像机，主要用于监视各层大厅、电梯前室、主要出入口和每层进出走廊等重要场所，主机设置于消防控制室，矩阵显示屏，多路同时录像，ups电源等

监控系统分布及功能要求:

监控系统所选用主要器件（摄像机、硬盘录像机、矩阵）必须采用同一品牌，以保证系统地稳定性及兼容性。

3.2.1、在外围设16台红外球机（双灯阵列），中文高速球(铝合金外壳),开机中文显示当前球机状态,256个预置位 ,内置OSD中文菜单,可显示球机当前的时间和球机内部温度,5条预置位自动扫描,3条自动巡航,限位扫描速度可设,定时启动功能,可以自动匹配多种进口国产摄像机,多种协议多种波特率可选.CNB一体化机芯，彩转黑,480电视线以上，，22倍光学变焦，10倍电子放大，具有HS22专用控制协议， 1/3”SONY专用 CCD，摄像机可视距离≥100米，能够以360度连续水平转动，水平转速：度/秒(128级),垂直转动度/秒（85级），扫描精度：±度。同时具有强电和防雷击保护电路，满足IP66防水标准且采用防暴压模铸铝护罩。产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书。

3.2.2、在地下车库、楼梯口等地方安装71台红外彩色式摄像机（双灯阵列），分辨率应≥480电视线，1/3”SONY CCD，专用DSP处理器，12mm镜头，Ω视频输出。红外照射距离60M，最低照度0Lux(36只φ8 IRLED开启)/.产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书

3.2.3、在卖场区安装72台红外半球摄像机（双灯阵列），分辨率应≥480电视线1/4”SONY CCD，专用DSP处理,PAL/NTSC信号制式, Ω视频输出, 3.6mm镜头, 低照度.。产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书

3.2.4 在直梯轿厢内共24台蝶形半球摄像机，由电梯厂家配置到位，本次招标负责从电梯控制箱引信号至消控室监控主机。

3.2.5、控制室录像采用16路视频录像机，其应满足： 系统资源 操作界面 单注释

画面显示 视频标准

1/4/8/9/16画面显示 PAL（625线，50场/秒）

同时多路录像，同时录像回放，同时支持网络操作 16位真彩色图形化菜单操作界面，支持鼠标操作，带有菜

监视图像质量 PAL制

回放图像质量 MPEG4（压缩格式） 录像速度

每路25fps

图像移动侦测 每画面可设置4个检测区域；可设置多级灵敏度 录像查询方式 时间点检索、日历检索、事件 检索、通道检索

录像保存 备份方式

本机硬盘、网络

网络备份、USB备份、SATA刻录机备份

功能升级 可通过备份及系统功能升级 云台控制接口 1个RS485,1个RS232

系统操作 支持三工操作，录像,回放,网络可以同时使用.双码流设计。

掉电措施 录像停电复电后可快速恢复录像状态

输入输出 支持多国语言,快速定制特种语言.可使用遥控器、鼠标操作.带VGA、BNC同时输出.支持控.

产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书，硬盘录像机所配置硬盘容量应能保证16路图像实时录像图像信息贮存时间不小于30天。

3.2.6、控制室设控制台和电视墙，电视墙由8台 22 “液晶监视器组成，控制台采用矩阵控制器将图像切换到控制台之上。

矩阵控制器应采用最先进的高密度模块化设计，具有完善的菜单综合设置，方便的总线制控制结构，可选择用户操作界面（键盘、多媒体管理界面），可控制各种定速和变速云台及高速球，可控制多种多画面分割录像处理器，可与硬盘录像机集成，硬盘录像机可控制前端设备和矩阵切换，具有高可靠的RS-485接口保护电路，菜单中英文显示，具有完善的操作权限设置.

3.2.7、集成控制平台

集成控制平台应具有融合不同类型、不同厂的报警主机、硬盘录像机及矩阵协议，并实现以下联动控制功能：

可通过集成控制平台实现监控主机的切换功能，保安管理人员可以完成从现场前端摄像机的监视图像画面的切换，也可以在显示屏上实现按照一定的间隔时间进行序列调用监视的图像。

3.2.8机房电气

机房电气包含由UPS配电、电源及信号防雷两部分。

机房UPS电源应能满足智能化弱电系统所有设施设备在断电情况下保持正常工作2小时。

UPS带有软件监控，可以在线监控UPS运行状态。

为防止感应雷、侧击雷沿电源线进入机房损坏机房内的重要设备，在机房电源主配电柜电源进线处安装并联式专用防雷器构成第一级衰减。

在外围摄像机进入监控室接入监控室控制设备之前，信号线、电源线及控制线均应并联专用防雷器。

4、安防系统

安防系统主要设置于外街商铺和内街公共区域等处，共34个用户。 安防系统所选用主要器件有双鉴探测器、终端用户机、联网中心机、中心监控软件等，必须采用同一品牌，以保证系统地稳定性及兼容性。

本系统是RS485BUS联网报警系统，它采用纯有线设计的布线方式 ，传输干线采用RS485-BUS线连接，中心系统可接收报警主机发送的各种报告信息，如：报警报告、撤布防报告、状态报告等。把所有信息通过网络传输给管理终端，利用电子地图等方式直观地显示出来，便于管理终端对用户信息进行处理。中心站全天候对所有用户主机进行时事监控，发生盗窃、主机故障和用户对主机布撤防时，中心的电脑屏幕上会及时报告和存档，中心也可对用户主机进行布撤防和对周界旁路，使用更简单，操作更人性化。

中心系统接收报警主机发送的各种报告信息，如：报警报告、撤布防报告、状态报告等。把所有信息通过网络传输给管理终端，利用电子地图等方式直观地显示出来，便于管理终端对用户信息进行处理。并且可扩展LED电子地图，将报警信息的详细准确的在中心显示出来。

技术参数：

①、联网中心机要求： 带6位数码管报警指示。

对通讯状态进行只是，带有通讯指示灯。 带有报警消音按钮 AC-220V：220V市电接入

通过两公头的RS-232分别接电脑的COM1和COM2。 带有外接警灯扩展口（低级别警情，一有警情上报闪警灯）

带有外接警号扩展口（中/高级别警情，一分钟内同一探测器有两次报警或三分钟内同一用户有不同探测器报警时或用户紧急求救上报时启动外接警号）

扩展口报警时输出的电压为DC12V电压，插座的电源正负极为内正外负 带有监听扩展口。

模块化的设计理念使系统升级轻而易举

产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书。

②、中心监控软件要求： 安装环境：

适用于WindowsXP/2003等操作系统平台。 系统功能

系统对用户的管理采用分层电子地图和文字资料相配合的方式，报警时自动显示事发位置并可逐层查看更详细的地图信息及文字资料，并同时打印报警资料以及报警声音提示。自动记录用户报警主机撤布防时间及状态，直观的用户定位和防区定位方式，层次结构显示使操作一学即会。 其具体功能要求如下：

· 定义用户，防区及相关资料

· 显示中继器及用户机的数量和通讯状态，掉线报警 · 可连接周界指示器发光二极管指示报警位置 · 定义操作员及权限 · 用户、防区地图编辑

· 报警时自动弹出相应地理位置图、可以即时打印资料以及声音提示 · 各种资料查询、统计、报表；导入导出为Excel文件 · 浏览或条件查询布撤防记录，报警，掉上线记录 · 完善的数据备份和恢复

· 从中心查询用户的防区状态，帮用户设防/撤防 ③、双鉴探测器要求：

微波与被动红外复合探测，数码智能分析，排除干扰，只对真实人体移动报警，杜绝误报漏报。

采用享有全范围精密温度补偿，无论环境温度如何变化，探测灵敏度始终一致，没有温度死区（-10℃～40℃）。

微波自适应调频与线性传播技术，能够滤除电风扇、悬挂物等干扰。 抗串扰技术可以在同一空间安装多个探测器且不会互相影响，甚至可以两个探测器相对安装。

可编程功能，拥有最大的应用灵活性相关参数如下： 电源：DC9～12V

工作电流：静态25μA 报警15mA（DC12V工作电压） 上电：上电1分钟后进入工作状态 振荡源：微带电路、振荡单元

工作频率：

覆盖范围（H×φ）：×9m 灵敏度：30%-100%可调 感应器：特制低噪双元结构 探测角度：110°

温度补偿：全范围精密温度补偿

报警端口：平常为连通，报警时断开5秒，接点容量100mA/30VDC。 防拆开关：平常为连通，外壳被拆开时断开，接点容量100mA/30VDC 工作温度：-10℃至55℃ 抗电磁干扰：﹥30V/M 抗白光干扰：﹥6500LUX

产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书。 ④、终端用户机

超薄，超小设计，大规模ASIC集成技术 分防区自动录码，删码，布防，撤防

RS485总线设计，防反接，防短路，防雷击，防破坏 电源：DC14-20V

工作电流：20～30mA(静态) 20～70mA(报警不响警号) 不包括探测器供电电流

主机与探测器的无线有效距离：≥100M（开阔地） 产品通过国家3C认证，拥有生产登记批准书。 ⑤、RS485总线中继器

用于扩展485系统中用户机的数量和总线的长度 具有采集众多用户主机信息与增加总线传输距离的作用 数码管显示报警控制器的编号及下属用户机数量 LED灯指示通讯的状态;蜂鸣器报警提示 工作电压：DC15V;工作电流：静态≤35mA 传输距离：2Km（理想情况） 容纳用户机数量：99个（最多） 工作电压：DC9~18V 工作电流：≤35mA（静态）

⑥、总线分配器

电源和总线共有六组一组输入，一组输出，又可拖出四组用来扩展 输入端电源接入INPUT端的GND和+12V，保证了供电的扩展性和连续性。 带保护功能，防短路，防反接 5、远程抄表和能耗监测系统

远程抄表和能耗监测系统共用一个系统，选用的设备和后台系统必须是通过山东省节能办公室认证的产品，供货单位有山东省节能办认证证书。

数据采集点：1#、2#配电室和超市配电室低压配电柜上的多功能表以及商业电表箱里的电能表

技术要求：

5.2.1从多功能表或电能表485接口引出信号至采集器，数据汇总到交换机后传到服务器，通过后台系统整理出两套数据，一套数据按照节能监测要求打包上传至市级节能监测系统；一套数据作为远程抄表数据。

5.2.2 远程抄表系统具体配置与技术要求。

5.2.2.1 远程抄表系统能自动对目标进行电表数据的采集、计费，计费需支持峰谷电多时段计费。

5.2.2.2 远程抄表计费系统抄表计费数目共800个。

5.2.2.3 系统能自动按设定时间定时(如：1次/5分钟)准确的采集对应或全部电表的数据，并计算出对应时间段内所消耗的电能。

5.2.2.4 系统能自动按设定时段进行分时段用电数据的采集，并对应各个时段的用电单价进行分时段计费。

5.2.2.5 系统具备电费预存接口，能设定预存电费金额。

5.2.2.6 系统具备短信、弹窗等报警措施；当对应计费点预存电费低于报警值时，系统能自动发送短信至对应计费点负责人处，进行续费提醒。当预存电费耗尽时自动发送短信至对应计费点负责人处和物业管理处。

5.2.2.7 系统支持各种报表、图表的分析、保存、打印等操作。 5.2.2.8 系统支持任意时间段用能数据查询。 5.2.3 安全策略

5.2.3.1 系统拥有数据传输网络，铺设抄表计费系统专用通讯网络，保障网络畅通。

5.2.3.2 系统拥有专用服务器，保证数据安全。 5.2.3.3 系统具备一定的防黑功能，保障预存电费安全。 5.2.3.4系统数据包均进行加密传输。 5.2.3.5系统支持后续扩容升级

5.2.3.6系统支持数据长久保存（10年）。 5.2.4、主要设备技术参数 5.2.4.1 数据采集器 工作电压：AC220V/50HZ 环境温度：-25℃～+65℃ 相对湿度：≤95%无凝露 采集表计数量：800个 采集器通信接口：RS485 采集器传输协议：modbusRTU 采集器通讯波特率1200~115200

采集器内建存储空间：1G，相当于10年数据量。 5.2.4.2 系统服务器 CPU:Intel I5 760 硬盘：WD1TB 内存：4G 6、楼宇自控系统 概述

本工程楼宇自控系统（BAS）主要对空调系统进行管理，实现对各设备的监测，保证设备的正常运行，并达到最佳状态。能够根据实际的使用情况自动调节

设备运行，节约能耗，本系统共设置180个状态及控制点位。

系统控制功能要求

·要求每台机电设备必须与DDC相对应，不可以多个设备对应同一DDC。 ·采取多级密码等多种措施，安全性要好； ·定义监控点、预置控制程序与运行参数；

·实时监视运行状态、监测运行数据、以趋势图和图表形式显示； ·历史数据的记录、存储及报表打印； ·对全部机电设备制定维护或调整计划； ·设备的故障报警和故障分析； ·完善的设备节能管理系统；

·可方便实现与其他子系统的信息交换，集成性能超群。 系统软件要求

控制系统的软件要具有良好人机界面和集成特性的多任务系统，主要特点如下：

6.3.1安全性好

采取多级密码，对数据库和机密信息的读取，不同操作级别的操作者具有不同界面和不同权限等多种措施，以确保安全性。

6.3.2开放性好

模块化结构，符合BACnet、TCP/IP、Lonworks等协议，开放性好。 6.3.3灵活性好

Windows2000／NT/XP等多种环境均可运行,并可实现多种语言切换，系统宜于扩展和升级，要求免费升级。

6.3.4功能强大

该系统应具有如下功能：

·编程和施工均简便，易于物业公司的维护管理； ·控制程序可预置，亦可自定义；

·人机界面友好，无须专业化计算机操作经验； ·实时数据显示，全屏更新不超过5秒；

·三维动态图形，实时显示图形化，图像生动，全屏不少于32个动态点； ·长期存储、打印记录历史资料； ·完美的故障报警和故障分析；

·对全楼机电设备制定维护或调整计划； ·设备的故障报警和故障分析； ·整套、完善的设备能量管理软件；

·提供动态数据交换（DDE）、OPC等功能，软件可通过BACnet、Lonworks、Modbus等方式方便地与其他系统的信息交换与集成。

6.3.5节能效果好

大型建筑耗能巨大，随着楼宇智能化程度地提高，节能已越来越受到人们的重视。因此应提供一种以能耗和运行费最低为目标的能源管理软件，通过对能源的有效利用和合理分配，以达到最佳的节能效果。据美国环保署（Environmental Protection Agency）统计：使用节能软件必须承诺节能效率不低于30％的目标。因此为该大厦所提供的控制器、网关和电计量等设备及其所组成的集散式人工环境监控与能量管理系统，应可通过国际互联网实现远程优化控制。

6.3.6集成能力强

·提供基于网络浏览器访问的安全性

·通过驱动程序库，可简便集成多个完全不同的系统； ·可以用一个或多个服务器进行工作。

·方便实现系统的重新设置；

·升级容易, 增加其它子系统时无需退出现有的系统； ·AutoCAD图形可直接插入标准图库和图形用户界面；

·良好的开发环境，易于构建并减少组态时间；人机界面友好，操作简单，培训方便。

7、停车场管理系统

停车场管理系统包括3套出入口道闸系统、车位导引系统（796车位指示灯，无电子引导屏）、停车场基础设施。

、系统要求

采用非接触式IC卡停车场智能管理系统，可实现脱机运行、自动储存进出记录、自动维护、车牌确认。该系统应满足以下功能需求：

具有长期卡、月租卡、临时卡、管理卡、卡等各种管理权限，可接各种读卡设备，月租卡及临时卡均采用IC卡。

电脑可记录任何抬闸（手动抬闸、电脑开闸、手动按钮抬闸、道闸按扭抬闸等）记录及抬闸时的图片，堵绝作弊行为；

系统可以实现出入管理及自动记录进出车辆的图像、卡号、卡表面号、卡的类型、入出场时间、停车时间、收费金额、收费类型、关态、车牌号码、车辆类型、使用状态、截止日期、自动识别、免费原因等；

中文显示及语音提示功能：采用LED显示屏，全中文显示时间、卡有效期、车位满以及停车场的相关信息；并语音提示“请读卡”、等相关信息。

车辆出入识别、比对、控制及车牌和车型图象识别功能：采用高分辨率摄像机在车辆入场时，自动摄取车辆外型、颜色、车牌号码等图像信息，出场时将出口摄取的车辆图象与入口图象进行比较，信息一致时，车辆才予放行，确保车辆安全；

防砸人、车功能

选用产品必需通过国家3C认证 、系统组成 参数：

电源：工业标准电源，AC220V ，50HZ

通讯接口：RS485、TCP/IP 黑名单（下载）容量：10000条 脱机存储容量：10000条 支持机号：255个 标准数据接口：Wiegand

车场嵌套：可设置大车场嵌套小车场功能 无卡延期：不须有卡，直接实现远程延期

扩展输入输出：工业标准，可实现其它标准I/O要求

满位显示：LED显示屏具有满位提示功能，车位满，可禁止车辆入场 收费标准：多种收费模式，自动设置、加载即可，方便用户使用

车辆类型设置：可选择入口预置车类和车牌号码，也可出口选择车辆类型收费

组成：

出入口为三套进出口，且主要设施均设在车库出口，门岗为该系统管理室。主服务器放置于北出口岗亭

系统由出入口控制机、快速直杆自动道闸、管理服务器及停车场收费管理软件、图像对比系统等组成。

出入口控制机

停车场出入口机包括IC卡读卡器、停车场控制器、自动出卡机、中文显示屏、语音提示、电源、机箱等入口设备及出口设备。

本项目共设2套出入口设备。 出入口机箱

结构采用防水、防凝露设计，机箱表面采用户外喷塑处理，外观采交通标准色，具有较强的警示作用；

自动道闸箱体采用2mm钢板制作，且经喷塑处理，能长期适应室外日晒雨淋; 采用全自动跟踪平衡机构及动力采用交流电机,升降平缓、可靠； 配地感检测装置，有效地防止碰车砸人事故的发生； 具有停电自动解锁功能，停电后可手摇抬杆； 配“手动按钮”实现“升”、“降”及“停”操作 起/落时间<3秒

背景夜光系统: 背景夜光系统使控制机实现光电集成控制，夜间发光更明

显，方便用户辨别使用。

面板信号系统：通过面板提示灯红蓝之间的转换，可分辨道闸、IC卡读写器、 数字式车辆检测器的工作状态是否正常。

中英文信息显示屏：滚动显示停车时间、收费金额、卡上余额、卡的有效期等信，若系统不予入场或出场，则显示相关原因，直观明了。在空闲时显示时间日期、欢迎用语、或其他系统相关提示信息。

语音提示：与中英文电子显示屏功能配套，以语音的形式同步进行提示，指导用户科学使用停车场。向车主报告停车时间、缴费金额及人性化语言（如“欢迎光临”、“一路顺风”）等，提高系统收缴费透明度。

自动出卡机：用于临时停车者取卡进场。泊车者驾车至入口控制机前，数字车辆检测器自动检测车辆的存在，泊车者按键取卡（凭车取卡、一车一卡），待泊车者取卡读卡后，道闸才开启并入场。当卡片发出来后20秒钟内未被人取走，发卡机会自动将卡收回机箱内，避免卡的丢失。该设备有预读卡和预发卡功能，当用户取走前一张有效卡后，下一张卡片会由自动发卡机送入预出卡槽，同时出卡机上自带的读卡天线会自动感应这张卡，如能感应的到，信号会自动上传至系统，表明此时可正常取卡；如感应不到此卡或卡槽内已经无卡，则系统会自动判定为卡片故障或在信息显示屏和管理软件上显示“箱内无卡”，并且伴有语音提示，真正实现出卡即时检测。同时发卡方式可选择有车按钮出卡、无车按钮出卡、电脑出卡；读卡方式可在管理软件上选择“有车读卡”、“无车读卡”。

具有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。

具有时间保护功能；当限位开关失效时，（线路断或磁敏开关损坏），通过精确设定的运行时间，使闸杆正好运行到终点时停止。

具有软启动功能及过流、过热保护，有效保护电动挡车器的核心部位电机的正常运转。

具有感应和按钮控制等多种方式。 其主要组成部分：

机箱箱体：结构坚实牢固，做防雨水和喷溅水保护，外壳可以用特制的钥匙方便地打开和拆下。

栏杆：采用铝合金材料的八角杆，杆体内加了整条的加强筋，质量可靠。 电动机：电机和减速机构一体化设计，结构紧凑、免皮带传动，免维护，噪音低，性能稳定。

传动部分：四连杆平衡设计，确保闸杆运行轻快、平稳、输入功率小，防止人为抬杆和压杆，将外部作用力通过传动机构巧妙卸载到机箱上。

电子控制部分：霍尔开关、机械行程开关，结构缓冲顶位三重控制。由主控制器（控制）、集成在减速机上的限位开关、遥控器等组成，并具有可以连接三联按钮或其他控制设备实行开、停、关控制的远程控制接口。

停车场管理软件

停车场管理软件应为基于Windows2000/XP/2003等操作系统平台下，按网络版设计并联网运行的中文菜单软件。数据库为SQL2000或SQL2005数据库。

具有多级密码，权限实行分级管理；具有自动计费、收费金额显示及图像对比功能。

设置管理：可设置停车场名称、编号、停车场类型、车辆类型、车位、收费方式及标准等参数；

停车场监视：可实时监视车位总数、已停车数，可实时监视进口、出口图像； 信息记录：车场信息、收费信息、通行记录、车辆信息、用户信息、脱机记录

图像对比系统：彩色摄像机安装于停车场出入口控制机旁，对进出口进行实时监控及图像抓拍，供车辆出场时图像对比用。摄像机需采用低照度式摄像机，并配备室外支架、护罩。

故障自检功能（能自动检测道闸、地感、出卡机、显示屏、主板等工作是否正常）；

管理人员可以在管理中心随时查询到现时停车场内停车情况；任意时刻的出入场记录并可查看相关的图像；

可按用户自定义的查询方案查询（万能查询），用户自定义查询方案可保存、编辑；

当系统满位时可向主控板发送不读卡命令，同时出卡机上的出卡按钮也失效，但通过电脑发出卡命令还是可以出卡；

软件可控制开、关、停闸，并且当停车场流量较大时，可将道闸处于锁定状态，只在控制机读卡就可以出场，能实时检测道闸开停关状态,以及出卡机满卡、无卡、少卡、卡机出错等状态；

各类型的卡在满位后是否允许继续读卡、有无地感读卡、道闸关到位读卡、读卡开闸延时开闸时间可调、定点收费后超时出场时间可调、出卡机超时未取卡自动吞卡时间可调、出卡机收卡超过收卡量的卡量可调等都是通过电脑设置来处

理；

月卡用户可实现远程延期方式，主板跳线可选择月卡使用方式 1）、常规模式。

2）、远程方式。

3）、在出、入口进行延期；

可以跳线选择是否关闭到位取卡、读卡，采用该方式可实现一车一卡，避免丢卡；

增加非法卡、非法打开道闸记录功能；

设备具有联网功能，2套出入口通过超五类线组成同一个停车场系统。 IC卡分级分类 A、管理卡（操作卡） B、临时卡

C、贵宾卡（免费卡、VIP卡）

以上出入口管理产品厂家要求具备ISO9001:2000认证，硬件产品具备安全技术防范产品生产登记批准书，软件产品必须具备软件产品登记证书，以保证产品质量。

系统电源取自机房室不间断10KVA UPS电源。 车位引导系统

车位引导系统技术参数 7.4.1、车流量检测系统

车流量检测系统用于检测停车场出入口和各停车区域出入口的进出车辆数，通过数据采集器和节点控制器将数据实时发送到主控器，由主控器通过运算及时更新各个入口引导屏的空车位数，指引客户停车。本系统由车辆检测器、专用红外对射、控制器、数据采集器等组成，具有流量检测、逆行检测和跟车检测功能，能准确判断车辆行驶方向和车辆经过数量。

流量检测器检测的是进出停车场的车辆，包括已停放在车位上的车辆和在停车场内行驶的车辆，如果只用车位探测器检测车辆数无法确切统计车场内的实际车辆数量。

7.4.2、车位探测系统

车位检测系统实时检测车位上是否有车辆停放，通过数据采集器和节点控制器将数据实时发送到主控器和管理电脑，由主控器及时更新各个交叉路口引导屏

的空车位数，指引客户停车。同时根据车位使用情况控制车位指示灯亮不同的颜色，红色为占用，绿色为空位，客户在50米外即可看到，根据车位指示灯的颜色客户可很快找到车位。本系统由车位探测器、车位指示灯、数据采集器等组成，利用超声波反射回波检测反射物距检测器的距离，从而判断车位上是否有车辆停放，本系统具有车位检测、车位指示、车位预置等功能，并能有效分辨车辆、人员、物体等。

7.4.3、信息显示系统 在三个出入口设置满位显示屏 7.4.4、主要设备参数 a.车位探测器 采用超声波探测技术

探测距离：500mm-3500mm可调 通讯方式：RS485 电源：DC12V 电流：10MA b.车位指示灯 超高亮度LED指示灯

红绿蓝三色指示，红灯表示占用、绿灯表示空位、蓝灯为预留车位或固定车位

电源：DC12V 电流：20MA c.区域控制器

数据采集器，设计容量为1－32个485设备，要求在实际工程中接16个左右

箱体尺寸：300mm×200mm×150mm 通讯方式：RS485 电源：DC12V 流量检测器

通过识别车辆检测器和红外对射的信号，检测车流量以及车辆行驶方向、判断跟车等情况。

通讯方式：1个RS485

电源：DC12V

车辆检测器VDM-1000采用双频工作方式，自适应环境变化,数码显示工作参数，方便安装调试

灵敏度：7级可调，延时：0或2S

可选专用红外对射ABT-60，配合车辆检测器完成车流量的检测，户外、防水设计

节点控制器

数据采集器的上一级设备，为网络结构的中间层，设计容量为1－32个数据采集器，建议在实际工程中接16个左右，一个设备箱内含2套

箱体尺寸：300mm×200mm×150mm 通讯方式：RS485 电源：DC12V 主控器

引导系统核心控制设备，完成系统所有数据的汇总和控制指令的发出，对系统所有设备进行管理控制，可接1－16个节点控制器

箱体尺寸：300mm×200mm×150mm 通讯方式：RS485、UDP/IP（到电脑） 电源：DC12V 停车场基础设施

7.5.1车位画线采用热熔进行划线，车轮定位器采用两段式橡胶定位器（膨胀螺丝安装）,立柱四周采用橡胶护墙角（规格50mm*50mm*1000mm），进出口处采用市面优质减速带（规格350mm*50mm*1000mm），广角镜采用直径1000mm大面PC广角镜，墙壁支架安装。

道路划线 性能 用途 颜色 线宽 技术指标

漆膜柔韧，耐磨性好，耐水性优异，干燥快、附着力好。 适用于水泥路面、柏油路面的划线标志。 白色、黄色 标准线宽（不得小于15CM） 项目 外观 粘度（涂-4杯）秒 23度 细度、刮板细度计UM 粘干时间 遮盖率g/㎡ 耐磨性200g/1000g后mg 耐水性 耐碱性 柔韧性MM 固含量 7.5.2车轮定位器

指标 均匀无开裂、超泡起皱现象 80-120 ≤75 ≤10分钟 150 ≤50 浸泡24H无异常现象 浸24H无异常现象 无干裂、剥离现象 ≥60 a、由高强度橡胶制成，抗压性能好，而且坡体有一定柔软度可以使轮胎减少磨损;

b. 表面为反光亮度较高的黄色胶，使得车轮定位器黑黄相间格外醒目; c. 特殊工艺确保颜色持久，不易褪色，外形美观大方; d. 安装稳固，车辆撞击时不会移动变形，有效规范停车秩序; e. 安装简单，维护方便。

7.5.3橡胶护墙角

a. 配有醒目黄色反光警示条,黑黄相同,加强白天的可视性.

b.嵌入式高亮度黄色反光材料,在光线不佳或夜晚更能吸引驾车者注意,提高安全性.

c.橡胶体软硬度适中,能有效地保护车辆和建筑物. d.安装方便, 牢固耐用.

7.5.4优质减速带

a. 由高强度橡胶制成，抗压、抗磨性能好，一定柔软度及坡度的斜坡消除了车辆在路过、撞击时强烈的颠簸感，减震、吸震效果好。?

b. 用膨胀螺丝、或者铁钉牢固地固定在地面，在车辆撞击时能有效松动。? c. 端节上特制的纹理，能尽力、有效地避免减速板、减速带、路拱、的滑动。? d. 黑黄相间，特别醒目，可有效提醒驾驶员注意减速。

e、在每块减速板的端节上可以安装高亮度的反光珠，晚上能起到反射光线的作

用，使司机可以看清减速坡的位置。?

f、表面经过特殊工艺处理，可确保颜色持久，不易褪色。?

g、安装极为简单，采用标准块状，任意组合，安装方便，只需选择好位置、钻洞并插入螺钉或膨胀螺丝、完成安装并清理干净表面即可。

7.5.5广角镜

a.道路广角镜镜面采用最新的PC板制成

b.具有及佳影像不变形及耐冲击的特点，当外部压力撤离时，镜片会立刻恢复原状，消除了以往的道路反光镜受到轻微外力撞击马上破碎的缺点 c.在镜子上装有镜罩，可降低太阳能的照射，降低驾驶员不适感 d.镜子背面采用玻璃钢材料制造，避免了金属材料易生锈和被盗的特点 e.应用于道路弯道处，可看到弯道另外一侧的行人和车辆，能大大的降低道路交通事故。

8、 楼宇对讲系统

本工程采用总线制多功能访客非可视电话对讲系统，在地下二层、一层住宅入口设主机，每户设分机， 能实现对讲、开锁等功能，共680户 。

户内对讲分机安装于住户入口处墙上，距地1.3米明装。

9.系统设计与安装应执行以下规范和标准及现行国家、地方和行业标准：

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008 《计算机站场地安全要求》GB99366-88 《民用建筑照明设计标准》GBJ133-1990

《电气装置安装工程施工及验收规范》GB 50254—96 《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-2002

《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》GB 16796-2009 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB 303-88 《防盗报警报警控制器通用技术条件》GB 12663-2001 《入侵探测器通用技术条件》GB

《电子计算机机房设计规范》GB50174-93

《供电系统设计规范》GB 50052-2009

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

《工业与民用电力装置的接地设计规范》GBJ65-83 《防盗报警中心控制台》GB 16572-1996 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 国家有关规范、标准和规定

以上标准如有更新，以最新标准为准。

附件十一：暂定工程量清单和品牌表 序号 规格类别 一、弱电桥架 1 2 3 4 5 6 7 8 9 水平桥架400*200 水平桥架400*100 水平桥架300*200 水平桥架300*100 水平桥架200*100 水平桥架150*100 水平桥架100*100 水平桥架100*50 水平桥架50*50 垂直桥架400*200 10 11 13 14 1 2 3 4 5 垂直桥架400*100 垂直桥架200*100 桥架支架（30*3角钢） 防火封堵 工程量 单位 备注 115 373 145 155 米 米 米 米 米 米 米 米 米 米 米 米 Kg m3 未改量 二、安防监控系统 LAN（TCP/IP）机 键盘 硬盘录像机 多媒体机 长时间录像机 1 2 1 1 1 台 副 台 台 台 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 彩色监视器 彩色监视器（控制台上） 微机矩阵主机（含底层安保控制室主控台、停车管理控制系统） 门禁及防盗报警主机 控制键盘 报警输出板 报警输入箱 PC多媒体安保机 视频打印机 PC弱电系统集成主机 SC20-明敷 4芯光缆 RVV2* RVV3* RVVP3* SYV75-5 UPS监控电源 监控层分线箱（内含光端机） 监控层分线箱 铁质接线盒 PVC接线盒 球型摄像机 半球摄像机 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 27 17 68 95 15 72 台 台 套 台 副 台 台 台 台 台 米 米 米 米 米 米 台 只 只 只 只 只 只 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 18 19 20 21 嵌入式球型摄像机 机 7 70 只 只 三、防盗报警系统 编程键盘 总线驱动器 控制通讯主机 32路继电器输出板 电铃 警报发声器 网络接口模块 变压器 联动模块 报警蓄电池 管理电脑 打印机 SC25-FC SC20-FC ZR-BV-3*4 开关电源 防区总线模块 接线盒 IR/M双监探测器，吸顶式 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 4 2 34 34 台 台 台 块 只 只 块 台 块 块 台 台 米 米 米 米 只 块 只 块 22 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 单防区报警模块 34 块 四、远程抄表及设备监控系统 ps-dl-2000电脑（配鼠标键盘） UPS电源 SC15-明敷 RVVSP-2* 数据采集器 1 1 5 台 台 米 米 台 五、车辆管理系统 停车场管理工作站 操作系统 停车场管理软件 系统发卡器 转换器 8口交换机 LED费用显示屏 票据打印机 岗亭 入口读卡箱体 远距离感应读卡器 自动道闸 微型数字车辆感应器 地感线圈 出口验卡箱体 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 6 3 6 12 3 台 套 套 台 台 台 台 台 座 台 台 台 台 台 台 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 自动道闸 数字式车辆检测器 视频采集卡 图像处理软件 摄像机 镜头 护罩万向节 聚光灯 总入口车位信息显示屏 立柱及支架 控制器*222*50.2mm 节点控制器350*230*105mm 前置式超声波探测器 中继器 铁质接线盒 KBG20 超五类网络线8* RVV3*线 控制器电源箱1~6 KBG20 KBG25 RVV3*线 RVV2*线 RVVP6*线 3 6 3 3 6 6 6 6 3 6 1 21 796 2 796 6 100 600 600 60 40 台 台 台 台 台 台 台 台 台 座 台 台 只 只 只 米 米 米 套 米 米 米 米 米 服务器电脑至北、中、南三个出入口及岗亭电脑至各控制器管线(此部分因平面图不完善，工程量为暂估) 40 SYWV75*5视频线 40 米 41 室外四芯单模光缆 600 米 42 停车声标志牌 6 面 43 导向标指示牌 60 面 44 双向指示牌 6 面 45 禁止驶入牌 6 面 46 限速牌 6 面 47 直行指示牌 24 面 48 左转指示牌 15 面 49 右转指示牌 3 面 50 直行左转指示牌 6 面 51 直行右转指示牌 3 面 52 左右转指示牌 3 面 53 分向指示牌 15 面 此部分数量为暂定数量。54 掉头指示牌 3 面 55 左转出口指示牌 21 面 56 右转出口指示牌 12 面 57 楼梯指示牌 21 面 58 电梯指示牌 15 面 59 龙门牌 6 面 60 新款彩色护角 681 个 61 车位线 796 个 62 车位导向 796 个 63 车位编号 796 个 通道线 5400 m 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 1 2 3 4 5 禁停线 直行箭头 分向箭头 直行右转箭头 直行左转箭头 左转箭头 右转箭头 左右转箭头 掉头箭头 新款彩色定位器 悬挂吊架 单立柱 限高杆 橡胶减速坡 室内鱼眼睛 活动防立柱 禁行牌 LED车位指示灯 96 33 27 9 9 15 6 9 3 1374 141 6 6 219 18 90 3 796 M2 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 根 根 米 面 根 面 个 六楼宇对讲系统 SC25-暗敷 SC20-暗敷 5P-RVV5* 2P-RVV2* 接线盒 680 米 米 米 米 只 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 UPS可视对讲电源 对讲主机 EL单元电动门锁 楼层隔离器 访客对讲分机 管理服务器(电脑) 打印机 路由器 上位机图控软件 变配电系统接口网管 电梯系统接口网管 风冷热泵系统接口网管 DDC数字控制器 防冻开关 压差开关 开关型风阀执行器 电动调节阀及执行器DN100 风管温湿度传感器 JDG25管(CE) JDG25管(WE) RVVP2*线(管内) RVVP2*线(CT内) 4 4 4 66 680 1 1 1 1 1 1 1 15 15 15 30 15 15 48 台 台 只 只 只 台 台 台 台 台 台 台 台 个 个 个 个 个 米 米 米 米 七楼宇自控系统 18 19 20 21 22 JDG25管(CE) JDG25管(WE) RVV2*线(管内) RVVP2*线(管内) RVVP3*线(管内) 357 米 米 米 米 米 米 DDC数字控制 器至各空调机 组自控线路，因未 设计平面图， 此部分工程量为暂估数量) 23 RVVP5*线(管内) 备1、如有缺项，投标方可按图纸增加；

注：

2、设备参数查看图纸。

设备品牌表

品牌选择要求：投标单位必须选择以下品牌进行报价，任选其一 建筑智能化系统设备选择 序号 选用设备 前端摄像机：大华、海康威视，冠林 监视器：大华、海康威视，冠林 1 视频安防监控系统 矩阵主机：大华、海康威视，冠林 硬盘录像机：大华，海康威视，冠林 监控线缆(厂家应出具15年质保证书)：昌鑫、铭阳，天诚 2 电子巡查系统 蓝卡、兰德华 报警探头：吸顶安装和壁挂安装双鉴探测器品牌：3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 入侵报警系统 综合布线 交换机 背景音乐与消防应急广播系统 停车库 远程抄表系统 BA系统 出入口控制系统 UPS 可视对讲 博世、安定宝 报警主机：博世、安定宝 领讯、永鑫 H3C、华为、Juniper（瞻博） BGM、3A 来吉、红门 兆琪，佳和 开利、江森 来吉、红门 山特、APC ABB、普天 1、投标单位只能在指定的品牌范围内选择各系统的设备，任选其一，所投标产品一经选定不得更改，并由厂家单独提供质保证书；

2、使用产品如为进口产品需提供相关报关手续；

3、“CCC”认证名录内的产品应具有相应的“CCC”认证证书；