办理买房子贷款手续的流程如下：
1、首先和开发商签订购房合同；
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据；
3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》；
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批；
5、符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》；
6、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》；
7、开立还贷账户；
8、银行支付贷款。
按揭买房需要满足的条件如下：
1、年满
18
周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；
2、未满
18
周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；
3、年龄与按揭年限之和男性不超过
60
，女性不超过
55
；等等。
买房子按揭什么意思按揭买房要注意什么问题
买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息；
贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭买房要注意：
1、申请贷款前不要动用公积金；
2、借款最初一年内不要提前还款；
3、贷款后出租房屋应履行告知义务；
4、保留借款合同和借据。
买房子先看什么手续
关于买房子需要看的手续是：
1、查看开发商品的营业执照，营业执照是国家部门批准一个单位依法经营的证明；
2、查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致；
3、查看国有土地使用证，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。
想买房子要注意什么手续和问题
想买房子要注意以下手续和问题：
1、审查开发商。
2、签订商品房认购书。
3、签订购房合同。
4、办理预售登记备案。
5、签订管理公约。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
想买房子需要什么手续
买房子的流程：
1、认购。
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。
2、签约。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。
4、办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
房子按揭贷款有哪些条件
房子按揭贷款条件如下：
1.具有有效身份证及婚姻状况证明。
2.良好的信用记录和还款意愿。
3.稳定的收入。
4.所购住房的商品房销售合同或意向书。
5.具有支付所购房屋首期购房款能力。
6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
