房屋的补偿安置方式：可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
房屋拆迁补偿安置的方式有哪些？
一、拆迁补偿的形式
1、产权调换。
是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
2、作价补偿。
指拆迁人以支付货币的方式赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。
3、产权调换与作价补偿相结合
是指在拆迁补偿中对被拆除的房屋一部分实行产权调换一部分实行作价补偿。
二、拆迁补偿的标准
1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定。
房屋拆迁补偿安置协议有什么特征
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征：
1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加仅有一方当事人协议关系便不能成立。
2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议协议的当事人依据协议享有一定的权利同时又要承担相应的义务。
6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
房屋拆迁补偿安置纠纷怎么办
房屋拆迁补偿纠纷的解决有：
1.行政裁决被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议就补偿安置争议向人民提起民事诉讼的人民不予受理并告知当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决；
2.依法起诉当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民起诉。
拆迁安置国有房屋如何补偿
(1)产权调换
即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时双方互换的房屋面积应基本相等面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
(2)作价补偿
将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
(3)产权调换和作价补偿相结合
对于非住宅房屋偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分按照重置价格结合成新结算。
房屋拆迁安置补偿纠纷的处理
(1)行政裁决：经当事人申请由县级以上地方房屋拆迁管理部门裁决。
(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民起诉。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答
