注册公司时，如何确保使用宅基地？

宅基地是一种使用权，不是所有权。不能自由买卖或继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，并发放相应的证件。宅基地上的房屋可以买卖，但当土地被征用时，不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。宅基地证上有门牌号就算宅基地吗？根据相关法律规定，只有同时有产权证和宅基地凭证的才是宅基地。

法律分析

宅基地并非具有真正意义上的所有权，它仅是一种使用权。宅基地不能进行买卖或继承，但在本村集体内可以进行流转。经过土地管理部门依法批准，并发放相应的证件，宅基地方可在本村集体内流转。

一、宅基地是否可以进行交易

宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，所以，宅基地既不能自由买卖，也不能继承，

但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。

当土地被征用的时候，不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。

二、宅基地证上有门牌号就算宅基地吗

宅基地和有无门牌号是没有关系。根据相关法律规定，如果是有产权证的就是产权房，有宅基地凭证的就是宅基地。同时，宅基地只能在本村集体内流转。只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，以发放证件证明。

拓展延伸

宅基地哪个部门能查

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

结语

宅基地使用权可以进行流转，但不可以自由买卖或继承。宅基地上的房屋可以买卖，但需要注意不涉及宅基地使用权。宅基地证上有门牌号并不代表就是宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。