房产继承的顺序如何规定？

《民法典》规定了房产继承的顺序：有遗嘱或遗赠扶养协议按照其规定继承，否则按照法定继承。法定继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。根据新法实施，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理。第一顺序继承人继承，若无则由第二顺序继承人继承。

法律分析

法律规定房产继承顺序：有遗嘱按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议按照遗赠扶养协议继承；都没有按照法定继承。法定继承顺序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、外祖父母、祖父母。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

拓展延伸

房产继承的顺序如何确定？ - 法律上如何确定房产继承顺序？

根据法律规定，房产继承的顺序主要取决于继承人的身份和法定继承顺序。在绝大多数情况下，配偶和子女是最常见的继承人。如果遗嘱存在，遗嘱将起作用并按照遗嘱中的规定来确定继承顺序。如果没有遗嘱或遗嘱无效，根据法定继承顺序，配偶和子女通常享有优先权。如果没有配偶或子女，则可能由父母、兄弟姐妹或其他亲属继承。在某些情况下，当继承人都不存在或放弃继承权时，房产可能会归属于国家。因此，法律上确立房产继承顺序是为了保障合法继承人的权益，并确保财产的顺利过渡。

结语

根据法律规定，房产继承顺序主要取决于继承人的身份和法定继承顺序。在绝大多数情况下，配偶和子女是最常见的继承人。如果遗嘱存在，遗嘱将起作用并按照遗嘱中的规定来确定继承顺序。如果没有遗嘱或遗嘱无效，根据法定继承顺序，配偶和子女通常享有优先权。如果没有配偶或子女，则可能由父母、兄弟姐妹或其他亲属继承。在某些情况下，当继承人都不存在或放弃继承权时，房产可能会归属于国家。因此，法律上确立房产继承顺序是为了保障合法继承人的权益，并确保财产的顺利过渡。

法律依据

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。