房屋买卖合同无效有以下情形：
1、违反法律法规的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益，以合法事实掩盖非法目的，出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权，享受或单位的优惠补贴，违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购买权等；
2、双方主体不合格。无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效的，行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效的，双方意图不真实，包括欺诈、胁迫和乘人之危；
3、其他违反法律法规的情形，如出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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