房屋买卖合同无效会产生哪些后果？合同无效的情况有哪些？

房屋买卖合同生效的时间：

1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。

2、法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

购房合同无效的情形：

1、房地产分离出卖，合同无效；

2、产权主体有问题，合同无效；

3、侵犯优先购买权，合同无效；

4、单位违反规定购房，合同无效；

5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。

购房合同的无效情形是哪些？

购房合同的无效情形：

1、

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、

以合法形式掩盖非法目的；

4、

损害社会公共利益；

5

、违反法律法规的强制性规定。

房屋买卖中哪些合同属于无效合同

房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力；不然的话，就属于无效合同。房屋买卖合同无效的情形有：

房地产分离出卖，合同无效。

产权未登记过户，合同无效。

产权主体有问题，合同无效。

侵犯优先购买权，合同无效。

单位违反规定购房，合同无效。

价格欺诈，显失公平，合同无效。

非法转让，合同无效。

农村房屋买卖合同无效的法律依据有哪些

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：

(一)返还财产

通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。

(二)损害赔偿

1、合同无效过错责任分担。

2、损害赔偿范围：对买受人因合同无效所致之信赖利益损失，仍应酌情予以赔偿。

二手房购房合同无效的情形有哪些

二手房产买卖合同无效的情形是：

1、非房屋产权人出卖他人房屋的；

2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的；

3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的；

4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

无效的购房合同怎么处理

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答